*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison comprenant 4ch, passage latéral et cour et jardin, idéalement située à Chatelet et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en entresol : cavette. Au rez : beau séjour (35m2) et cuisine équipée (10m2). Au 1er : hall de nuit, WC/chaufferie, salle de douche (11m2) avec coin buanderie, chambre (17m2), avec coin dressing (5m2). Au 2ème : hall de nuit vers 2 chambres (15 et 17m2). Combles : chambre 4 (12m2). Extérieur : passage latéral privatif, cour, jardin emmuré avec remise et WC, possibilité construction garage fond de parcelle, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 149.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : bonnes performances énergétiques PEB cat. « C », chassis PVC DV, cc gaz (Vaillant EcoTEC pro), électricité bi-horaire (non conforme). RC modeste 356 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 235m2. Surface selon PEB (plancher) 177m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue de Bouffioulx, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Claire Fontaine" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 11 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Chatelet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bouffioulx" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 21 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 2 minutes de route.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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