Maison à vendre - Châtelineau VBE16416
Faire offre à partir de 159 000 €
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Description
➡️ Rez-de-chaussée – partie commerciale :
🔹Espace principal de 26 m²
🔹Pièce arrière de 20 m²
🔹Espace complémentaire de 8 m²
🔹Hall d’entrée de 6 m²
🔹WC
👉 Configuration idéale pour commerce, bureau, profession libérale ou transformation selon vos besoins ⚙️
➡️ 1er étage – espace de vie :
🔹Séjour lumineux de 26 m² ☀️
🔹Salle à manger de 19 m²
🔹Cuisine de 5 m²
🔹Salle de bains de 5 m²
➡️ 2ème étage – partie nuit :
🔹2 grandes chambres de 26 m² et 24 m²
👉 De beaux volumes offrant confort et possibilités d’aménagement
➡️ Sous-sol :
🔹2 caves de 26 m² et 24 m²
👉 Idéal pour stockage, atelier ou réserve pour le commerce ♻️
💡 Les atouts qui font la différence :
✔️Immeuble mixte : habitation + commerce
✔️Volumes généreux sur chaque niveau
✔️Fort potentiel d’exploitation ou de rendement locatif
✔️Configuration modulable selon votre projet 🛠️
✔️Situation stratégique à Châtelineau 📍
💡 Un bien parfait pour :
✔️Indépendant souhaitant travailler depuis chez lui
✔️Investisseur (location commerciale + habitation)
✔️Projet mixte ou transformation en immeuble de rapport
☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 862 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface habitable
184 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
248 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48266 kWh/an
Date de validité PEB
02/04/2036
Emission de CO2
78
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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