Huis te koop - Châtelineau VBE16416

Rue de la Vallée 83 6200 Châtelineau

Vanaf 159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16416

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Vallée 83 6200 Châtelineau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Châtelineau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ À L'Avenir Immobilier vous présente cette maison de commerce idéalement située à Châtelineau, offrant un rez commercial et un appartement à l’étage… une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier activité et habitation !

➡️ Rez-de-chaussée – partie commerciale :
🔹Espace principal de 26 m²
🔹Pièce arrière de 20 m²
🔹Espace complémentaire de 8 m²
🔹Hall d’entrée de 6 m²
🔹WC
👉 Configuration idéale pour commerce, bureau, profession libérale ou transformation selon vos besoins ⚙️

➡️ 1er étage – espace de vie :
🔹Séjour lumineux de 26 m² ☀️
🔹Salle à manger de 19 m²
🔹Cuisine de 5 m²
🔹Salle de bains de 5 m²

➡️ 2ème étage – partie nuit :
🔹2 grandes chambres de 26 m² et 24 m²
👉 De beaux volumes offrant confort et possibilités d’aménagement

➡️ Sous-sol :
🔹2 caves de 26 m² et 24 m²
👉 Idéal pour stockage, atelier ou réserve pour le commerce ♻️

💡 Les atouts qui font la différence :
✔️Immeuble mixte : habitation + commerce
✔️Volumes généreux sur chaque niveau
✔️Fort potentiel d’exploitation ou de rendement locatif
✔️Configuration modulable selon votre projet 🛠️
✔️Situation stratégique à Châtelineau 📍

💡 Un bien parfait pour :
✔️Indépendant souhaitant travailler depuis chez lui
✔️Investisseur (location commerciale + habitation)
✔️Projet mixte ou transformation en immeuble de rapport

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 862 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Bewoonbare oppervlakte

184 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48266 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2036

CO2-uitstoot

78

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16416 Ref. verkoper: 7650601 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

616 m 2' 3'' 616 m 48'' 545 m 7' 545 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

176 m 35'' 176 m 16'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

176 m 35'' 176 m 16'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

176 m 35'' 176 m 16'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

215 m 2' 35''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

215 m 2' 35''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

215 m 2' 35''

Treinstations

Châtelet

974 m 4' 1 km 1' 49'' 974 m 12' 974 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,2 km 27' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,7 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,5 km 18' 4,9 km 30' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Intermarché Châtelineau

347 m 1' 9'' 347 m 29'' 347 m 4' 347 m 4'

Trafic Chatelet

1,3 km 5' 3,3 km 4' 779 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Chatelet

1,3 km 5' 1,4 km 2' 2'' 815 m 11' 894 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,5 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,4 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,4 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

3,1 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

27,8 km 29'

Golfen

Golf La Bruyère

22,7 km 22'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Loups" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Châtelineau (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Chatelet (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 22 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

matrice cadastrale publique.pdf

Download

peb.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

E-mail Bellen