Maison à vendre - Farciennes VBE08898

Rue de Lambusart 41 6240 Farciennes

àpd 199 000 €

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VBE08898

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMO VISION vous propose une maison deux façades en bon état général, idéalement située avec accès facile aux grands axes et commerces de proximité. Parfaite pour un premier achat. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un ensemble convivial et lumineux avec cave. Le premier étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain complète. L'atout majeur réside dans le grenier de +/- 40m2 offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille grandissante. Actuellement sans accès direct, quelques travaux permettraient d'exploiter ce volume et valoriser le bien. Équipements de qualité : châssis double vitrage garantissant isolation phonique et thermique, toiture en bon état, installation électrique en cours de mise en conformité.

Localisation recherchée, proche des commerces, écoles et transports en commun. Sans extérieur privatif, ce bien convient aux personnes recherchant une propriété sans entretien extérieur tout en bénéficiant de beaux volumes intérieurs et d'une configuration fonctionnelle.

PRIX : faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB E 20260128047451 – 29793 kWh/an – 384 kWh/m².an

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29793 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08898 Réf. vendeur: 7650980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

714 m 2' 22'' 714 m 1' 7'' 570 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Waloupi

682 m 2' 31'' 693 m 1' 7'' 561 m 8' 682 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

682 m 2' 31'' 693 m 1' 7'' 561 m 8' 682 m 8'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,2 km 10' 2,9 km 3' 2 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 2' 53''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

270 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

270 m 3'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

270 m 3'

Gares

Farciennes

2,9 km 14' 3,8 km 5' 2,2 km 23' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 25' 7,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

8,1 km 27' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Fleurus

2 km 7' 2 km 1' 56'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,3 km 12' 1,3 km 16'

Intermarché Fleurus

1,9 km 6' 1,9 km 2' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,7 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,2 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,1 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,1 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Lambusart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Fleurus" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Farciennes" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. G. Du Service Les Petits Calins" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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