Maison à vendre, Aiseau-Presles VBE36261

Rue Quartier du Roi 71 , 6250 Aiseau-Presles

àpd 119 000 €

2 Chambre(s) 142 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre – Pont-de-Loup

Maison 3 façades avec garage, offrant environ 142 m² habitables. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette habitation constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 24 m², d’une salle à manger de 10 m², d’une cuisine de 10 m² et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bains de 5,7 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension. Le bien dispose également de caves en sous-sol.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour, d’un jardin non attenant et d’un garage.

Caractéristiques techniques : électricité non conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, volets manuels, raccordement à l’égouttage.

PEB F – 491 kWh/m².an (réf. 20190717009525).
Revenu cadastral : 408 €.
Prix : faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini : Tel – Contact – www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 408 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 142 m²

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 9 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69527 kWh/an

Date de validité PEB 17/07/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36261 Réf. vendeur: 7739876 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 53'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A Écoles maternelles

665 m · 2' 16'' 665 m · 1' 5'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A Écoles primaires

665 m · 2' 16'' 665 m · 1' 5'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 33'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,8 km · 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9 km · 9'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet Bus

138 m · 1' 40''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

138 m · 1' 40''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

261 m · 3'

Le Campinaire Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 1'' 999 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,9 km · 33' 11,2 km · 11' 0 m · 0''

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,4 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

8,9 km · 30' 7,1 km · 48' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Aldi Pont-De-Loup Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 898 m · 14' 1,1 km · 14'

Intermarché Pont De Loup

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Farciennes

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,6 km · 8'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

9,9 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,4 km · 19'

Maison De La Poterie Activités

4,9 km · 6'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

33,3 km · 27'

Château De Bioul Châteaux

28,6 km · 29'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

18,3 km · 19'

Villes proches

La Louvière

36,2 km · 24' 31,3 km · 1º 51'

Mons

53,4 km · 41' 45,8 km · 2º 41'

Louvain

93,6 km · 1º 1' 58,7 km · 3º 27'

Namur

32,5 km · 26' 27,6 km · 1º 50'

Charleroi

10,2 km · 11' 9,3 km · 32'

Bruxelles

70,1 km · 51' 54,2 km · 3º 26'

Transports

Vivre près de Quartier du Roi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (9 minutes).

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Le Campinaire" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "A. A. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Pont-De-Loup" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Farciennes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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