Maison à vendre, Aiseau-Presles VBE68894

Rue Quartier du Roi 71, 6250 Aiseau-Presles

àpd 115 000 €

2 Chambre(s) 142 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre – Pont-de-Loup

Maison 3 façades avec garage, offrant environ 142 m² habitables. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette habitation constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 24 m², d’une salle à manger de 10 m², d’une cuisine de 10 m² et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bains de 5,7 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension. Le bien dispose également de caves en sous-sol.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour, d’un jardin non attenant et d’un garage.

Caractéristiques techniques : électricité non conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, volets manuels, raccordement à l’égouttage.

PEB F – 491 kWh/m².an (réf. 20190717009525).
Revenu cadastral : 408 €.
Prix : faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini : Tel 071/53.57.96 – Contact – www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 115 000 €

Revenu cadastral 408 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 142 m²

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 9 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69527 kWh/an

Date de validité PEB 17/07/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68894 Réf. vendeur: 7871618 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 53'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A Écoles maternelles

665 m · 2' 16'' 665 m · 1' 5'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A Écoles primaires

665 m · 2' 16'' 665 m · 1' 5'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 33'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,8 km · 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9 km · 9'

154 - Charl (Palais) - Châtelet Bus

138 m · 1' 40''

155 - Gilly - Châtelet

138 m · 1' 40''

156 - Châtelet - Gilly

261 m · 3'

Le Campinaire Gares

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 1'' 999 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,9 km · 33' 11,2 km · 11' 8,1 km · 1º 7'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,4 km · 5'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

8,8 km · 29' 7 km · 53' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Aldi Pont-De-Loup Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 898 m · 14' 1,1 km · 14'

Intermarché Pont De Loup

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Farciennes

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 7'' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,6 km · 8'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

9,9 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,4 km · 19'

Maison De La Poterie Activités

4,9 km · 6'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

33,3 km · 27'

Château De Bioul Châteaux

28,6 km · 29'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

18,3 km · 19'

Villes proches

La Louvière

36,2 km · 24' 31,3 km · 1º 51'

Mons

53,4 km · 41' 45,8 km · 2º 41'

Louvain

93,6 km · 1º 1' 58,7 km · 3º 27'

Namur

32,5 km · 26' 27,6 km · 1º 50'

Charleroi

10,2 km · 11' 9,3 km · 32'

Bruxelles

70,1 km · 51' 54,2 km · 3º 26'

Tourisme

Vivre près du Quartier du Roi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 27 minutes.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 11 minutes.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Pont-De-Loup" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Farciennes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 154 - Charl (Palais) - Châtelet, 155 - Gilly - Châtelet avec une station située à 2 minutes à pied, 156 - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est à 21 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. A. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Le Campinaire" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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