Maison à vendre - Aiseau VBD17905

6250 Aiseau

990 000 €

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VBD17905

  • 3 Chambre(s)
  • 308 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Presles, à seulement 30 mn de la frontière française, cette villa d’architecte d’exception bénéficie d’une situation idéale : entre Namur et Charleroi, et à seulement 1h de Bruxelles. Implantée sur un terrain arboré de ±30 ares et accessible par une allée privative, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son cadre naturel unique. Pensée par l’architecte pour offrir une véritable immersion dans la nature, elle permet de profiter de son environnement verdoyant tout en étant confortablement installé à l’intérieur. Développant ±308 m² habitables (hors garages et caves), elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invité, distribuant harmonieusement des espaces de vie lumineux et raffinés. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux avec feu ouvert et vue panoramique sur le jardin paysager, une cuisine équipée, un bureau indépendant et de multiples accès vers l’extérieur. L’étage propose trois superbes chambres (±24 m², 21 m², 13 m²), chacune disposant de sa salle de bains privative. Côté confort : PEB B, L'ensemble des parties extérieures ont été rénovées en 2022, chaudière à condensation VIESSMANN récente, installation électrique conforme jusqu’en 2048, système d’alarme, caves de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse plein sud s’ouvre sur une splendide piscine chauffée (5,8 x 12,3 m), un pool-house entièrement équipé (BBQ, douche, vestiaire, rangements) ainsi qu’un système d’arrosage automatique. Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures et un large espace de stationnement devant le batiment complètent l’ensemble. Un bien rare, alliant élégance, confort et localisation premium. Faire offre à partir de 990.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour une visite confidentielle : Tel 0475/39.24.44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

308 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

85 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

110 m²

Surface totale du terrain

3005 m²

Surface constructible

181 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20250109014036

Date de validité PEB

09/01/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17905 Réf. vendeur: 3577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. G. Du Service La Marelle

409 m 1' 21'' 474 m 34'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe C

48 m 9'' 48 m 3'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe C

48 m 9'' 48 m 3'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

3,8 km 19' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 11'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,3 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

131 m 1' 34''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

131 m 1' 34''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

177 m 2' 7''

Gares

Aiseau

2,3 km 9' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,4 km 46' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,2 km 37' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Supermarchés

Aldi Sambreville

4,1 km 20' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Intermarché Tamines

4 km 19' 5 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delhaize Falisolle

3,6 km 26' 5 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

13,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26 km 27'

Activités

Maison De La Poterie

7,1 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,5 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

25,9 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

17,1 km 20'

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 27 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 29 minutes de là.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (6 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 133 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aiseau".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 13 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. G. Du Service La Marelle" à 5 minutes à la marche."Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe C", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo.

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