Maison à vendre - Presles VBE01496 Option

Rue Haute 9 6250 Presles

435 000 €

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VBE01496

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété rénovée et localisée à Presles, offrant un havre de paix idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison contemporaine alliant pierre et modernité bénéficie d'une surface habitable généreuse de +/- 280 mètres carrés implantée sur un terrain de 20 ares. La propriété se compose de trois chambres spacieuses. La salle de bain est fonctionnelle avec un espace douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de qualité, un grand séjour lumineux aux poutres apparentes d'époque, et une salle à manger élégante. La circulation fluide entre les différentes pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Les aménagements extérieurs témoignent d'un réel souci de confort. La propriété dispose de deux garages spacieux garantissant un stationnement sécurisé, ainsi que d'une terrasse dallée. L'installation de panneaux solaires sur le toit permet des économies d'énergie significatives. Cette maison harmonieusement restaurée allie tradition et modernité, combinant le meilleur de l'ancien et du neuf pour un mode de vie agréable et durable. Possibilité d'acquérir les terrains à droite également. Faire offre à partir de 435.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB : C Code 20260318012952 - E. Spéc : 176 Kwh/m².an - E.Tot : 60.249 kWh/an. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1830

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

27 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

2022 m²

Surface constructible

218 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318012952

Date de validité PEB

18/03/2036

Emission de CO2

176

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01496 Réf. vendeur: 8272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service La Marelle

853 m 2' 50'' 853 m 1' 22'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

434 m 1' 33'' 434 m 54'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

434 m 1' 33'' 434 m 54'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

4,7 km 21' 5,2 km 6' 3,8 km 47' 4,5 km 54'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,2 km 13'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

519 m 6'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

541 m 6'

Gares

Châtelet

5,4 km 24' 6,5 km 8' 4,7 km 48' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,7 km 53' 15,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,9 km 41' 9,4 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

4,7 km 21' 5,6 km 6' 3,5 km 48' 4,7 km 57'

Aldi Pont-De-Loup

5,1 km 22' 5,8 km 6' 3,6 km 51' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Bouffioulx

4,8 km 21' 5,3 km 7' 4,1 km 51' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,1 km 10'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,2 km 26'

Activités

Maison De La Poterie

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,9 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

24,5 km 25'

Magasins

Vivre près de la Rue Haute offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Pont De Loup" (6 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (6 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 25 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 28 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D. L. Du Service La Marelle" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont accessibles en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 6 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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