Huis te koop - Presles VBE01496 In optie

Rue Haute 9 6250 Presles

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01496

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Haute 9 6250 Presles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Presles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom en ontdek deze prachtig gerenoveerde woning in Presles, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Dit eigentijdse huis combineert steen en moderniteit en heeft een royale woonoppervlakte van ongeveer 280 vierkante meter op 20 hectare grond, een toevluchtsoord weg van de drukte van de stad. De woning heeft drie ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De badkamer heeft een douche en een bad. Op de begane grond ontdek je uitzonderlijke leefruimtes, waaronder een inbouwkeuken van hoge kwaliteit, een grote lichte woonkamer met balkenplafond en een elegante eetkamer. De vloeiende stroom tussen de verschillende kamers creëert een aangename, vriendelijke sfeer. De uiterlijke kenmerken weerspiegelen een echte zorg voor comfort. Het huis heeft twee ruime garages voor veilig parkeren en een betegeld terras dat de ideale ruimte biedt om te ontspannen bij mooi weer. De royale omliggende tuinen bieden een opmerkelijk uitzicht over het omringende landschap. De installatie van zonnepanelen op het dak getuigt van een eco-verantwoorde aanpak en biedt aanzienlijke energiebesparingen. Dit harmonieus gerestaureerde huis combineert traditie en moderniteit, en combineert het beste van oud en nieuw voor een aangename, duurzame levensstijl. Bieden vanaf €435.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. EPB: C Code 20260318012952 - E. Spec: 176 Kwh/m².an - E.Tot: 60.249 kWh/jaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1830

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

27 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

2022 m²

Bebouwbare oppervlakte

218 m²

Diepte perceel

60 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260318012952

Geldigheidsdatum EPC

18/03/2036

CO2-uitstoot

176

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01496 Ref. verkoper: 8272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service La Marelle

853 m 2' 50'' 853 m 1' 22'' 511 m 6' 511 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

434 m 1' 33'' 434 m 54'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

434 m 1' 33'' 434 m 54'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

4,7 km 21' 5,2 km 6' 3,8 km 47' 4,5 km 54'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,2 km 13'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

519 m 6'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

541 m 6'

Treinstations

Châtelet

5,4 km 24' 6,5 km 8' 4,7 km 48' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,7 km 53' 15,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

6,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,9 km 41' 9,4 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Winkels

Intermarché Pont De Loup

4,7 km 21' 5,6 km 6' 3,5 km 48' 4,7 km 57'

Aldi Pont-De-Loup

5,1 km 22' 5,8 km 6' 3,6 km 51' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Bouffioulx

4,8 km 21' 5,3 km 7' 4,1 km 51' 4,8 km 58'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,1 km 10'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,4 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,2 km 26'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,5 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,9 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

21,1 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

24,5 km 25'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Haute, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) zijn bereikbaar in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. L. Du Service La Marelle", op 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Pont De Loup (6 minuten rijden), Aldi Pont-De-Loup (6 minuten rijden), Delhaize Bouffioulx (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 26 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 25 minuten bereikbaar."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen