Huis te koop, Presles VBE01496 Verkocht

Rue Haute 9, 6250 Presles

435 000 €

3 Slaapkamer(s) 280 m² 2 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Kom en ontdek deze prachtig gerenoveerde woning in Presles, de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Dit eigentijdse huis combineert steen en moderniteit en heeft een royale woonoppervlakte van ongeveer 280 vierkante meter op 20 hectare grond, een toevluchtsoord weg van de drukte van de stad. De woning heeft drie ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De badkamer heeft een douche en een bad. Op de begane grond ontdek je uitzonderlijke leefruimtes, waaronder een inbouwkeuken van hoge kwaliteit, een grote lichte woonkamer met balkenplafond en een elegante eetkamer. De vloeiende stroom tussen de verschillende kamers creëert een aangename, vriendelijke sfeer. De uiterlijke kenmerken weerspiegelen een echte zorg voor comfort. Het huis heeft twee ruime garages voor veilig parkeren en een betegeld terras dat de ideale ruimte biedt om te ontspannen bij mooi weer. De royale omliggende tuinen bieden een opmerkelijk uitzicht over het omringende landschap. De installatie van zonnepanelen op het dak getuigt van een eco-verantwoorde aanpak en biedt aanzienlijke energiebesparingen. Dit harmonieus gerestaureerde huis combineert traditie en moderniteit, en combineert het beste van oud en nieuw voor een aangename, duurzame levensstijl. Bieden vanaf €435.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. EPB: C Code 20260318012952 - E. Spec: 176 Kwh/m².an - E.Tot: 60.249 kWh/jaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1830

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 435 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 280 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 27 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Totale grondoppervlakte 2022 m²

Bebouwbare oppervlakte 218 m²

Diepte perceel 60 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260318012952

Geldigheidsdatum EPC 18/03/2036

CO2-uitstoot 176

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01496 Ref. verkoper: 8272 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. L. Du Service La Marelle Kinderdagverblijven

853 m · 2' 50'' 853 m · 1' 22'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

434 m · 1' 33'' 434 m · 54'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

434 m · 1' 33'' 434 m · 54'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

4,7 km · 21' 5,2 km · 6' 3,8 km · 47' 4,5 km · 54'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

13,2 km · 13'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,5 km · 13'

10 - Namur - Châtelineau Bus

519 m · 6'

13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

541 m · 6'

Châtelet Treinstations

5,4 km · 24' 6,5 km · 8' 4,7 km · 48' 5,4 km · 1º 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

13,7 km · 53' 15,4 km · 16' 11,7 km · 1º 38'

Rivage De Boubier Laadstations

6,6 km · 8'

Cambio - Tumelaire Autodelen

10,9 km · 41' 9,4 km · 1º 15' 10,8 km · 2º 9'

Winkelen

Okay Chatelet Winkels

3,7 km · 17' 4,1 km · 5' 3,3 km · 40' 3,7 km · 44'

Intermarché Pont De Loup

4,7 km · 21' 5,6 km · 6' 3,5 km · 51' 4,7 km · 57'

Aldi Pont-De-Loup

5,1 km · 22' 5,8 km · 6' 3,6 km · 53' 5,1 km · 1º 1'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

9,1 km · 10'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

12,4 km · 15'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

21,2 km · 26'

Maison De La Poterie Activiteiten

6,5 km · 8'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

27,9 km · 28'

Château De Bioul Kastelen

21,1 km · 25'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

24,5 km · 25'

Nabijgelegen steden

La Louvière

39,1 km · 28' 33,9 km · 2º 3'

Bergen

56,3 km · 45' 47,7 km · 2º 52'

Leuven

96,5 km · 1º 5' 63,5 km · 3º 52'

Namen

28,5 km · 29' 25,8 km · 1º 53'

Charleroi

12,5 km · 15' 11,3 km · 44'

Brussel

73 km · 55' 59,5 km · 3º 49'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Haute betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 10 - Namur - Châtelineau, 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Chatelet (5 minuten rijden), Intermarché Pont De Loup (6 minuten rijden), Aldi Pont-De-Loup (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 26 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 28 minuten rijden.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelwegen liggen beide op 13 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. L. Du Service La Marelle", op slechts 6 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Presles VBE01496 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Presles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Presles VBE01496 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Presles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Presles?