Maison à vendre - Roselies VBE42514

Rue des Français 52 6250 Roselies

149 000 €

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VBE42514

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
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Description

Jolie maison située à Roselies, dans un environnement calme et agréable, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement. En excellent état d'entretien, elle vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, son bon PEB et son électricité conforme. Une maison saine, prête à emménager, où aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec toilette séparée, un agréable séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le living. Le premier étage se compose d'une spacieuse chambre de plus de 15 m², d'un espace dressing/buanderie attenant ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage accueille deux belles chambres d'environ 15 m² et 14 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Le bien est équipé de châssis en double vitrage, d'une chaudière à condensation au gaz de ville et bénéficie d'une toiture isolée, contribuant au confort et à la performance énergétique du logement. La maison bénéficie également d'un revenu cadastral de seulement 327 €, un véritable atout pour les acquéreurs. Bien sans extérieur, idéal pour les personnes souhaitant profiter d'une habitation sans entretien de jardin ou de terrasse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! PERF ENERG : PEB N°20260609036835 - PEB : D - E spec 267 kWh/m² - E tot : 32480 kWh/m².an. Faire offre à partir de 149 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609036835

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42514 Réf. vendeur: 8672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service La Marelle

266 m 53'' 266 m 19'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Mont-Chevreuil

307 m 1' 1'' 307 m 22'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Mont-Chevreuil

307 m 1' 1'' 307 m 22'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,2 km 22' 3,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,8 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

67 m 48''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

67 m 48''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

88 m 1' 3''

Gares

Aiseau

863 m 10' 1,7 km 2' 32'' 681 m 10' 863 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 40' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

10,4 km 37' 9 km 51' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Aldi Tamines

3,9 km 18' 4,4 km 5' 2,3 km 25' 3,8 km 46'

Intermarché Tamines

3,8 km 17' 4,3 km 5' 2,4 km 23' 3,7 km 45'

Lidl Farciennes

3,2 km 13' 3,5 km 4' 2,5 km 33' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,4 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

11,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,7 km 27'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

25,1 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

17,4 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Français, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 28 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Mont-Chevreuil" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "M. N. Du Service La Marelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Tamines" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (5 minutes en voiture), "Lidl Farciennes" (4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aiseau" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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