Maison à vendre - Acoz VBE02025

Rue du Trieu du Charnoy 35 6280 Acoz

425 000 €

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VBE02025

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Lausprelle, découvrez cette spacieuse villa 4 façades au charme unique, idéalement conçue pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'espace de vie principal se situe à l'étage et offre une luminosité exceptionnelle : un confortable séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un dressing et une chambre. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace professionnel indépendant, parfait pour une activité libérale : salle d'attente, WC séparé et une pièce de plus de 16 m² dédiée à la pratique. La maison est entièrement cavée, offrant de multiples possibilités de rangement. Un passage latéral permet de stationner facilement et d'accéder au jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse conviviale et un garage situé au fond du terrain, le tout bénéficiant dune magnifique exposition ensoleillée. La maison possède 14 panneaux solaires. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel au coeur d'un quartier prisé et calme. Faire offre à partir de 425.000 sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20180306014777 - PEB: C - E spec: 242 kWh/m².an - E totale: 46.883 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 814 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1348 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/03/2028

Emission de CO2

2420

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02025 Réf. vendeur: 8296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Coccinelle

4,1 km 14' 4,1 km 6' 2,7 km 40' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

811 m 2' 42'' 860 m 1' 26'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

811 m 2' 42'' 860 m 1' 26'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

3,5 km 15' 4,2 km 5' 2,5 km 14' 3,4 km 41'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

462 m 6'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km 24'

Gares

Couillet

5,4 km 21' 5,4 km 7' 4,8 km 54' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14 km 47' 14,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,7 km 17' 4,7 km 6' 3 km 15' 3,7 km 44'

Trafic Gerpinnes

4,1 km 16' 5,5 km 8' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Lidl Gerpinnes

3,8 km 14' 5,2 km 7' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,8 km 7'

Musées

Musée Du Verre

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,2 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

4,7 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

27,7 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

23,9 km 26'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,8 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (8 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. S. Du Service Coccinelle" à 6 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.À environ 98 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 26 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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