Maison à vendre, Acoz VBE02025 Vendu

Rue du Trieu du Charnoy 35 , 6280 Acoz

425 000 €

4 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Lausprelle, découvrez cette spacieuse villa 4 façades au charme unique, idéalement conçue pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'espace de vie principal se situe à l'étage et offre une luminosité exceptionnelle : un confortable séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un dressing et une chambre. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace professionnel indépendant, parfait pour une activité libérale : salle d'attente, WC séparé et une pièce de plus de 16 m² dédiée à la pratique. La maison est entièrement cavée, offrant de multiples possibilités de rangement. Un passage latéral permet de stationner facilement et d'accéder au jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse conviviale et un garage situé au fond du terrain, le tout bénéficiant dune magnifique exposition ensoleillée. La maison possède 14 panneaux solaires. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel au coeur d'un quartier prisé et calme. Faire offre à partir de 425.000 sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20180306014777 - PEB: C - E spec: 242 kWh/m².an - E totale: 46.883 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 814 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 194 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 945 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Date de validité PEB 06/03/2028

Emission de CO2 2420

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02025 Réf. vendeur: 8296 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. S. Du Service Coccinelle Crèches

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 2,7 km · 40' 4,1 km · 49'

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez Écoles maternelles

811 m · 2' 42'' 860 m · 1' 26'' 565 m · 10' 811 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez Écoles primaires

811 m · 2' 42'' 860 m · 1' 26'' 565 m · 10' 811 m · 10'

Collège Saint-Augustin Écoles secondaires

3,5 km · 15' 4,2 km · 5' 2,5 km · 14' 3,4 km · 41'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,5 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes Bus

462 m · 6'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km · 24'

Couillet Gares

5,4 km · 21' 5,4 km · 7' 4,8 km · 54' 5,4 km · 1º 5'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14 km · 47' 14,8 km · 15' 0 m · 0''

Renault Goeyens Bornes de recharge

5,5 km · 8'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 7,2 km · 1º 3' 8,1 km · 1º 38'

Magasins

Proxy Delhaize Gerpinnes Supermarchés

3,7 km · 17' 4,7 km · 6' 3 km · 15' 3,7 km · 44'

Trafic Gerpinnes

4,1 km · 16' 5,5 km · 8' 3,1 km · 49' 4,1 km · 49'

Lidl Gerpinnes

3,8 km · 14' 5,2 km · 7' 3,1 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Musée Du Verre Musées

9,7 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

18,2 km · 17'

Maison De La Poterie Activités

4,7 km · 7'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

27,7 km · 25'

Château De Bioul Châteaux

23,9 km · 26'

Florennes Avia Golf Club Golfs

17,8 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

92,9 km · 58' 77,8 km · 4º 28'

La Louvière

36,8 km · 26' 31,1 km · 1º 46'

Mons

54 km · 42' 44,2 km · 2º 29'

Namur

43,3 km · 32' 32,6 km · 2º 9'

Charleroi

8,6 km · 12' 8,4 km · 29'

Bruxelles

74,1 km · 54' 60,9 km · 3º 38'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Trieu du Charnoy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 20 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 26 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Augustin" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. S. Du Service Coccinelle" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (8 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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