Maison à vendre - Acoz VBE02025 Option

Rue du Trieu du Charnoy 35 6280 Acoz

425 000 €

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VBE02025

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Lausprelle, découvrez cette spacieuse villa 4 façades au charme unique, idéalement conçue pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'espace de vie principal se situe à l'étage et offre une luminosité exceptionnelle : un confortable séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un dressing et une chambre. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace professionnel indépendant, parfait pour une activité libérale : salle d'attente, WC séparé et une pièce de plus de 16 m² dédiée à la pratique. La maison est entièrement cavée, offrant de multiples possibilités de rangement. Un passage latéral permet de stationner facilement et d'accéder au jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse conviviale et un garage situé au fond du terrain, le tout bénéficiant dune magnifique exposition ensoleillée. La maison possède 14 panneaux solaires. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel au coeur d'un quartier prisé et calme. Faire offre à partir de 425.000 sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20180306014777 - PEB: C - E spec: 242 kWh/m².an - E totale: 46.883 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 814 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

945 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/03/2028

Emission de CO2

2420

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02025 Réf. vendeur: 8296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Coccinelle

4,1 km 14' 4,1 km 6' 2,7 km 40' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

811 m 2' 42'' 860 m 1' 26'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

811 m 2' 42'' 860 m 1' 26'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

3,5 km 15' 4,2 km 5' 2,5 km 14' 3,4 km 41'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

462 m 6'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km 24'

Gares

Couillet

5,4 km 21' 5,4 km 7' 4,8 km 54' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14 km 47' 14,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,7 km 17' 4,7 km 6' 3 km 15' 3,7 km 44'

Trafic Gerpinnes

4,1 km 16' 5,5 km 8' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Lidl Gerpinnes

3,8 km 14' 5,2 km 7' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,8 km 7'

Musées

Musée Du Verre

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,2 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

4,7 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

27,7 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

23,9 km 26'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,8 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Trieu du Charnoy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Augustin" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Coccinelle" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 10 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (8 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec une station située à 24 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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