Maison à vendre - Acoz VBE02025

Rue du Trieu du Charnoy 35 6280 Acoz

425 000 €

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VBE02025

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Lausprelle, découvrez cette spacieuse villa 4 façades au charme unique, idéalement conçue pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'espace de vie principal se situe à l'étage et offre une luminosité exceptionnelle : un confortable séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un dressing et une chambre. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace professionnel indépendant, parfait pour une activité libérale : salle d'attente, WC séparé et une pièce de plus de 16 m² dédiée à la pratique. La maison est entièrement cavée, offrant de multiples possibilités de rangement. Un passage latéral permet de stationner facilement et d'accéder au jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse conviviale et un garage situé au fond du terrain, le tout bénéficiant dune magnifique exposition ensoleillée. La maison possède 14 panneaux solaires. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel au coeur d'un quartier prisé et calme. Faire offre à partir de 425.000 sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20180306014777 - PEB: C - E spec: 242 kWh/m².an - E totale: 46.883 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 814 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1348 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/03/2028

Emission de CO2

2420

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02025 Réf. vendeur: 8296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Coccinelle

4,1 km 14' 4,1 km 6' 2,7 km 40' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

811 m 2' 42'' 860 m 1' 26'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

811 m 2' 42'' 860 m 1' 26'' 565 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

3,5 km 15' 4,2 km 5' 2,5 km 14' 3,4 km 41'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

462 m 6'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km 24'

Gares

Couillet

5,4 km 21' 5,4 km 7' 4,8 km 54' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14 km 47' 14,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,7 km 17' 4,7 km 6' 3 km 15' 3,7 km 44'

Trafic Gerpinnes

4,1 km 16' 5,5 km 8' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Lidl Gerpinnes

3,8 km 14' 5,2 km 7' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,8 km 7'

Musées

Musée Du Verre

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,2 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

4,7 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

27,7 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

23,9 km 26'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,8 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue Trieu du Charnoy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À 20 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club"."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Augustin" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "G. S. Du Service Coccinelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 7 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (8 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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