Maison à vendre - Acoz VBE10201 Option

Rue de Villers 318 6280 Acoz

350 000 €

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VBE10201

  • 4 Chambre(s)
  • 344 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Propriété d'exception à Lausprelle - volumes, lumière et cadre privilégié Implantée en retrait de la voirie, cette spacieuse maison familiale développe ±344 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain d'environ 30 ares, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, rendue possible grâce à de larges ouvertures vitrées qui inondent les espaces de vie et créent une véritable connexion avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception conviviales, idéales pour accueillir famille et amis. L'étage dessert au minimum quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète. Un grenier vient compléter les espaces, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Le bâtiment est entièrement cavé et dispose notamment d'un garage, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable au quotidien. À l'extérieur, plusieurs accès judicieusement orientées permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, dans un environnement verdoyant et paisible. Faire offre à partir de 350.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260413038063 - PEB: E- E spec 366 kWh/m².an - E totale: 125.938 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 205 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

344 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2964 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413038063

Date de validité PEB

13/04/2036

Emission de CO2

366

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10201 Réf. vendeur: 8341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 6' 1,7 km 2' 3'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

3,6 km 21' 4,3 km 6' 2,2 km 35' 2,8 km 35'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

34 m 24''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

632 m 8'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

632 m 8'

Gares

Couillet

3,5 km 14' 3,3 km 4' 3,2 km 35' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12 km 40' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,2 km 21' 5,6 km 45' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Intermarché Couillet

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,8 km 28' 3,2 km 39'

Delhaize Marcinelle

3,7 km 12' 3,7 km 5' 3,1 km 29' 3,6 km 43'

Lidl Bouffioulx

3,9 km 25' 4,8 km 5' 3,4 km 37' 3,9 km 48'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,7 km 4'

Musées

Musée Du Verre

7,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

4,1 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28,7 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

25,4 km 27'

Golfs

Ragnies Golf Club

23,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Villers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Loverval" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P. V. Du Service Sae La Maison De Musti" est à 21 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 22 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Couillet" (5 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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