Maison à vendre, Acoz VBE10201 Vendu

Rue de Villers 318, 6280 Acoz

350 000 €

4 Chambre(s) 344 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Propriété d'exception à Lausprelle - volumes, lumière et cadre privilégié Implantée en retrait de la voirie, cette spacieuse maison familiale développe ±344 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain d'environ 30 ares, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, rendue possible grâce à de larges ouvertures vitrées qui inondent les espaces de vie et créent une véritable connexion avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception conviviales, idéales pour accueillir famille et amis. L'étage dessert au minimum quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète. Un grenier vient compléter les espaces, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Le bâtiment est entièrement cavé et dispose notamment d'un garage, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable au quotidien. À l'extérieur, plusieurs accès judicieusement orientées permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, dans un environnement verdoyant et paisible. Faire offre à partir de 350.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260413038063 - PEB: E- E spec 366 kWh/m².an - E totale: 125.938 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 1 205 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 344 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2964 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an

Référence PEB 20260413038063

Date de validité PEB 13/04/2036

Emission de CO2 366

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10201 Réf. vendeur: 8341 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

P. V. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 3'' 1,7 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 27'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 27'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Institut Notre-Dame De Loverval Écoles secondaires

3,6 km · 21' 4,3 km · 6' 2,2 km · 35' 2,8 km · 35'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

7,4 km · 9'

138b - Charleroi - Florennes Bus

34 m · 24''

20 - Gerpinnes - Gare Centrale

632 m · 8'

14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre)

632 m · 8'

Couillet Gares

3,5 km · 14' 3,3 km · 4' 3,2 km · 38' 3,5 km · 42'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12 km · 40' 12,7 km · 12' 10,1 km · 1º 7'

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

6,2 km · 21' 5,6 km · 46' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Intermarché Couillet Supermarchés

3,2 km · 12' 3,3 km · 5' 2,8 km · 31' 3,2 km · 39'

Delhaize Marcinelle

3,7 km · 12' 3,7 km · 5' 3,1 km · 32' 3,6 km · 43'

Lidl Bouffioulx

3,9 km · 25' 4,8 km · 5' 3,4 km · 20' 3,9 km · 48'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Musée Du Verre Musées

7,6 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

16,1 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

4,1 km · 5'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

28,7 km · 25'

Château De Bioul Châteaux

25,4 km · 27'

Ragnies Golf Club Golfs

23,3 km · 22'

Villes proches

Valenciennes

90,8 km · 55' 75,8 km · 4º 21'

La Louvière

34,7 km · 23' 29,1 km · 1º 39'

Mons

51,9 km · 39' 42,2 km · 2º 22'

Namur

41,2 km · 29' 33,4 km · 2º 29'

Charleroi

6,5 km · 9' 6,4 km · 22'

Bruxelles

72 km · 51' 58,9 km · 3º 31'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Villers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre), 20 - Gerpinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 22 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Loverval" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. V. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Couillet" (5 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Tourisme

Villes proches

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