Maison à vendre, Gerpinnes VBD35639

Allée des Bouleaux 31, 6280 Gerpinnes

585 000 €

3 Chambre(s) 280 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Gerpinnes, cette villa séduit par son confort, ses volumes et son cadre verdoyant. Érigée sur un terrain de 42 ares joliment arboré, elle se trouve en retrait de la voirie, garantissant une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée moderne, ainsi que 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour travailler à domicile. L’organisation de la maison permet de vivre en plain-pied, répondant ainsi à toutes les attentes en matière de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec plusieurs terrasses, un jardin joliment arboré et une piscine extérieure privée pour profiter des beaux jours. Un carport équipé de panneaux solaires assure des solutions de stationnement pratiques et économiques. Un atout supplémentaire : une annexe polyvalente, actuellement aménagée en logement, pouvant être reconvertie pour une profession libérale ou un espace indépendant. Faire offre à partir de 585.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20211018008291 - PEB C - E spec 229 kWh/m².an - E totale: 54.773 kW

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 585 000 €

Revenu cadastral 1 658 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4128 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20211018008291

Emission de CO2 229

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD35639 Réf. vendeur: 7888 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

C. M. Du Service Les Petits Calins Crèches

1,3 km · 5' 2,2 km · 3' 784 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes Écoles maternelles

902 m · 3' 1,4 km · 2' 34'' 651 m · 11' 902 m · 11'

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes Écoles primaires

902 m · 3' 1,4 km · 2' 34'' 651 m · 11' 902 m · 11'

Collège Saint-Augustin Écoles secondaires

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,4 km · 37' 3,9 km · 47'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,8 km · 11'

19 - Gerpinnes - Gare Centrale Bus

584 m · 7'

137d - Gerpinnes - Laneffe

584 m · 7'

451 - Charleroi - Couvin

584 m · 7'

Jamioulx Gares

6,1 km · 26' 7,4 km · 10' 5,1 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15 km · 51' 15,1 km · 15' 13,1 km · 1º 7'

Partners House Bornes de recharge

3,9 km · 3'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 7,6 km · 53' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) Supermarchés

813 m · 2' 53'' 813 m · 1' 13'' 574 m · 10' 813 m · 10'

Lidl Gerpinnes

874 m · 3' 874 m · 1' 15'' 615 m · 10' 874 m · 10'

Intermarché Gerpinnes

970 m · 4' 970 m · 1' 34'' 658 m · 11' 941 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,8 km · 9'

Musée Du Verre Musées

8,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

17,2 km · 17'

Maison De La Poterie Activités

10,4 km · 11'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

22,6 km · 19'

Tour Salamandre Châteaux

29,7 km · 25'

Ragnies Golf Club Golfs

18 km · 22'

Villes proches

Valenciennes

91,9 km · 57' 75,9 km · 4º 45'

La Louvière

35,9 km · 25' 31,1 km · 1º 56'

Mons

53,1 km · 42' 43,8 km · 2º 39'

Namur

45 km · 33' 35,4 km · 2º 17'

Charleroi

8,9 km · 12' 8,9 km · 30'

Bruxelles

69,9 km · 54' 61,4 km · 3º 40'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Allée des Bouleaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Crocodile Rouge" se trouve à 19 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 22 minutes de route.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 9 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. M. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Augustin" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gerpinnes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gerpinnes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 451 - Charleroi - Couvin, 137d - Gerpinnes - Laneffe, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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