Huis te koop, Gerpinnes VBD35639

Allée des Bouleaux 31 , 6280 Gerpinnes

585 000 €

3 Slaapkamer(s) 280 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze moderne villa ligt in een gewilde woonwijk van Gerpinnes en biedt comfort, ruimte en een groene omgeving. Gelegen op een prachtig bebost terrein van 42 hectare, ligt het teruggetrokken van de weg, waardoor absolute rust gegarandeerd is, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Belangrijkste kenmerken: Royale leefruimte, ontworpen voor comfortabel wonen. Grote, lichte woonkamer, zitkamer en eetkamer die uitkomen op de tuin. Moderne, gebruiksvriendelijke inbouwkeuken. 3 ruime slaapkamers en een studeerkamer, perfect voor een gezin of telewerken. De slimme indeling van de kamers maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Moderne badkamers en functionele ruimtes voor het dagelijks leven. ➡️ Buiten: Geniet van verschillende terrassen, ideaal om te entertainen of te ontspannen, een grote tuin beplant met bomen en een privé buitenzwembad om optimaal te profiteren van het mooie weer. Een carport met zonnepanelen maakt het geheel compleet en biedt voldoende parkeerruimte. ➡️ Multifunctioneel bijgebouw: Op dit moment wordt het gebruikt als woonruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een kantoor, beroepspraktijk of zelfstandige ruimte, afhankelijk van je behoeften. deze zeldzame woning combineert charme, moderniteit en energieonafhankelijkheid in een rustgevende en unieke leefomgeving. Eenmaal thuis ben je letterlijk afgesloten van de wereld. 💶 Doe een bod vanaf €650.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1980

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 585 000 €

Kadastraal inkomen 1 658 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 280 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 4128 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 229 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211018008291

CO2-uitstoot 229

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

a73c3a637e01487a8c899a208706766b.pdf Download

29b1c3f990454b69bf16812b99b982c8.pdf Download

91b63c094994413582592dde61e62513.pdf Download

d76a15cc44344a1cad4fb4ed9017a9b2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD35639 Ref. verkoper: 7888 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. M. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 2,2 km · 3' 784 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes Kleuterscholen

902 m · 3' 1,4 km · 2' 34'' 651 m · 11' 902 m · 11'

Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes Basisscholen

902 m · 3' 1,4 km · 2' 34'' 651 m · 11' 902 m · 11'

Collège Saint-Augustin Middelbare scholen

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,4 km · 38' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

9,8 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin Bus

584 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

584 m · 7'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

584 m · 7'

Jamioulx Treinstations

6,1 km · 26' 7,4 km · 10' 5,1 km · 54' 6,1 km · 1º 13'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

15 km · 51' 15,1 km · 15' 0 m · 0''

Partners House Laadstations

3,9 km · 3'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

8,7 km · 29' 7,6 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) Winkels

813 m · 2' 53'' 813 m · 1' 13'' 574 m · 10' 813 m · 10'

Lidl Gerpinnes

874 m · 3' 874 m · 1' 15'' 615 m · 10' 874 m · 10'

Intermarché Gerpinnes

970 m · 4' 970 m · 1' 34'' 658 m · 11' 941 m · 11'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,8 km · 9'

Musée Du Verre Musea

8,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,2 km · 17'

Maison De La Poterie Activiteiten

10,4 km · 11'

Crocodile Rouge Boottochten

22,6 km · 19'

Tour Salamandre Kastelen

29,7 km · 25'

Ragnies Golf Club Golfen

18 km · 22'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

91,9 km · 57' 75,9 km · 4º 45'

La Louvière

35,9 km · 25' 31,1 km · 1º 56'

Bergen

53,1 km · 42' 43,8 km · 2º 39'

Namen

45 km · 33' 35,4 km · 2º 17'

Charleroi

8,9 km · 12' 8,9 km · 30'

Brussel

69,9 km · 54' 61,4 km · 3º 40'

Toerisme

Zich vestigen nabij Allée des Bouleaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 19 minuten rijden.

De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gerpinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gerpinnes (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jamioulx" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "C. M. Du Service Les Petits Calins" is bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Gerpinnes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Augustin" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Gerpinnes VBD35639

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Gerpinnes VBD35639

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gerpinnes?