Maison à vendre - Gerpinnes VBD55940 Option

Rue Léon Bockoltz 7 6280 Gerpinnes

90 000 €

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VBD55940

  • 4 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Léon Bockoltz 7 6280 Gerpinnes
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Description

Maison mitoyenne 4 chambres à rénover dans le centre de Gerpinnes. Située en plein coeur de Gerpinnes, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour une vie de quartier dynamique et pratique. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un investisseur. Elle dispose également dune cuisine équipée, offrant déjà une base fonctionnelle. Bien que la maison ne possède pas de jardin, son emplacement central compense largement ce manque par l'accès facile aux commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'installation d'un compteur électrique conforme ainsi qu'une chaudière pour le système de chauffage. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur image ou investir dans un bien à fort potentiel en plein centre-ville. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 90 000 EUROS (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250614009097 - PEB F - E spec 437 kWh/m².an - E totale: 57 268 kW Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

53 m²

Surface constructible

53 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20250614009097

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Coccinelle

389 m 1' 46'' 572 m 47'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

324 m 2' 36'' 441 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

324 m 2' 36'' 441 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

324 m 2' 36'' 441 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

209 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

209 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

209 m 2' 34''

Gares

Couillet

8,8 km 52' 9,5 km 12' 7,5 km 54' 8,8 km 1º 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,3 km 1º 3' 19,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

11,1 km 58' 9,7 km 1º 6' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

346 m 1' 35'' 350 m 34'' 346 m 4' 346 m 4'

Aldi Gerpinnes

4,3 km 19' 4,9 km 7' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,1 km 18' 4,9 km 7' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Verre

13,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,6 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

7,1 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,3 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

21,7 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,4 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Léon Bockoltz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 12 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Crocodile Rouge".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 15 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Augustin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. N. Du Service Coccinelle", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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