Maison à vendre - Gerpinnes VBE55108

Avenue Albert 1er 26 6280 Gerpinnes

395 000 €

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VBE55108

  • 4 Chambre(s)
  • 279 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Gerpinnes - Villa 4 façades sur 20 ares avec bois de 16 ares Nichée au cœur de Gerpinnes, cette villa 4 façades bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des regards. Une allée privative avec portail mène à cette propriété d'environ 280 m² habitables, hors caves. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 45 m² donnant accès à la terrasse, un petit salon de 7,8 m² et une cuisine. Il dispose également d'une buanderie, d'un garage de 25 m², d'une salle de douche et d'un bureau pouvant servir de chambre, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. L'accès aux caves complète ce niveau. Construit sur dalle en béton et agrémenté d'un parquet massif en chêne, l'étage accueille trois belles chambres : une première de 21 m² avec dressing de 9,7 m², une deuxième de 21,5 m² avec dressing de 7,6 m², et une troisième de 16 m². Le vaste hall de nuit permettrait également l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une salle de bains complète l'étage. La propriété profite d'un terrain de 20 ares ainsi que d'un bois attenant de 16 ares, idéal pour bénéficier d'un cadre verdoyant supplémentaire. Faire offre à partir de 395.000 EUR, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB D - E spec : 327 kWh/m².an - E totale : 91.351 kWh/an - N° 20260804033576. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 484 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

279 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

3642 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/08/2036

Emission de CO2

327

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55108 Réf. vendeur: 8777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

471 m 3' 722 m 57'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

339 m 1' 40'' 392 m 41'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 33''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,4 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

113 m 1' 21''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

219 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

219 m 2' 51''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

224 m 2' 28'' 1,2 km 1' 38'' 221 m 2' 49'' 221 m 2' 49''

Aéroports

Brussels Airport

28,2 km 1º 52' 29,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,2 km 16' 3,5 km 10' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Braine-L'Alleud

589 m 4' 1,4 km 1' 54'' 498 m 6' 498 m 6'

Delitraiteur Braine L'Alleud

467 m 1' 33'' 467 m 37'' 467 m 6' 467 m 6'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

685 m 4' 936 m 1' 14'' 611 m 8' 611 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,1 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,8 km 13'

Activités

Fondation Folon

10,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 25'

Golfs

All In Golf

3 km 4'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Suarlee", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 23 minutes en voiture.Le golf "All In Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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