Maison à vendre, Gerpinnes VBE55108 Vendu

Avenue Albert 1er 26, 6280 Gerpinnes

395 000 €

4 Chambre(s) 279 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Gerpinnes - Villa 4 façades sur 20 ares avec bois de 16 ares Nichée au cœur de Gerpinnes, cette villa 4 façades bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des regards. Une allée privative avec portail mène à cette propriété d'environ 280 m² habitables, hors caves. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 45 m² donnant accès à la terrasse, un petit salon de 7,8 m² et une cuisine. Il dispose également d'une buanderie, d'un garage de 25 m², d'une salle de douche et d'un bureau pouvant servir de chambre, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. L'accès aux caves complète ce niveau. Construit sur dalle en béton et agrémenté d'un parquet massif en chêne, l'étage accueille trois belles chambres : une première de 21 m² avec dressing de 9,7 m², une deuxième de 21,5 m² avec dressing de 7,6 m², et une troisième de 16 m². Le vaste hall de nuit permettrait également l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une salle de bains complète l'étage. La propriété profite d'un terrain de 20 ares ainsi que d'un bois attenant de 16 ares, idéal pour bénéficier d'un cadre verdoyant supplémentaire. Faire offre à partir de 395.000 EUR, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB D - E spec : 327 kWh/m².an - E totale : 91.351 kWh/an - N° 20260804033576.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1983

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 484 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 279 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Surface du bureau 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3642 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/08/2036

Emission de CO2 327

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55108 Réf. vendeur: 8777 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

471 m · 3' 722 m · 57'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean Écoles maternelles

388 m · 1' 17'' 388 m · 31'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean Écoles primaires

388 m · 1' 17'' 388 m · 31'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

339 m · 1' 40'' 392 m · 41'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 2' 33''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,4 km · 9'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud Bus

113 m · 1' 21''

114 - Braine-l'Alleud - Halle

219 m · 2' 51''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

219 m · 2' 51''

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel Gares

224 m · 2' 28'' 1,2 km · 1' 38'' 221 m · 2' 49'' 221 m · 2' 49''

Brussels Airport Aéroports

28,2 km · 1º 52' 29,2 km · 23' 24,8 km · 1º 3'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4,2 km · 16' 3,5 km · 10' 4,1 km · 50'

Magasins

Aldi Braine-L'Alleud Supermarchés

589 m · 4' 1,4 km · 1' 54'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Delitraiteur Braine L'Alleud

467 m · 1' 33'' 467 m · 37'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

685 m · 4' 936 m · 1' 14'' 611 m · 8' 611 m · 8'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

32 km · 23'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

2,1 km · 3'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

11,8 km · 13'

Fondation Folon Activités

10,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

31,5 km · 25'

All in Golf Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

58,3 km · 50' 47,1 km · 2º 47'

La Louvière

34,3 km · 23' 28,6 km · 1º 43'

Alost

55,1 km · 38' 42,2 km · 2º 44'

Louvain

44,5 km · 33' 34,7 km · 2º 9'

Charleroi

43,7 km · 29' 33,6 km · 1º 59'

Bruxelles

28,8 km · 30' 20,3 km · 1º 17'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Suarlee", à 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 4 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 114 - Braine-l'Alleud - Halle, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec une station située à 3 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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