Maison à vendre, Gerpinnes VBE55108 Vendu

Avenue Albert 1er 26, 6280 Gerpinnes

395 000 €

4 Chambre(s) 279 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Gerpinnes - Villa 4 façades sur 20 ares avec bois de 16 ares Nichée au cœur de Gerpinnes, cette villa 4 façades bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri des regards. Une allée privative avec portail mène à cette propriété d'environ 280 m² habitables, hors caves. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 45 m² donnant accès à la terrasse, un petit salon de 7,8 m² et une cuisine. Il dispose également d'une buanderie, d'un garage de 25 m², d'une salle de douche et d'un bureau pouvant servir de chambre, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. L'accès aux caves complète ce niveau. Construit sur dalle en béton et agrémenté d'un parquet massif en chêne, l'étage accueille trois belles chambres : une première de 21 m² avec dressing de 9,7 m², une deuxième de 21,5 m² avec dressing de 7,6 m², et une troisième de 16 m². Le vaste hall de nuit permettrait également l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une salle de bains complète l'étage. La propriété profite d'un terrain de 20 ares ainsi que d'un bois attenant de 16 ares, idéal pour bénéficier d'un cadre verdoyant supplémentaire. Faire offre à partir de 395.000 EUR, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB D - E spec : 327 kWh/m².an - E totale : 91.351 kWh/an - N° 20260804033576.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1983

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 484 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 279 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Surface du bureau 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3642 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/08/2036

Emission de CO2 327

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55108 Réf. vendeur: 8777 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

471 m · 3' 722 m · 57'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean Écoles maternelles

388 m · 1' 17'' 388 m · 31'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean Écoles primaires

388 m · 1' 17'' 388 m · 31'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

339 m · 1' 40'' 392 m · 41'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 2' 33''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,4 km · 9'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud Bus

113 m · 1' 21''

114 - Braine-l'Alleud - Halle

219 m · 2' 51''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

219 m · 2' 51''

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

224 m · 2' 28'' 1,2 km · 1' 38'' 221 m · 2' 49'' 221 m · 2' 49''

Brussels Airport Aéroports

28,2 km · 1º 52' 29,2 km · 23' 24,8 km · 1º 3'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4,2 km · 16' 3,5 km · 10' 4,1 km · 50'

Magasins

Aldi Braine-L'Alleud Supermarchés

589 m · 4' 1,4 km · 1' 54'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Delitraiteur Braine L'Alleud

467 m · 1' 33'' 467 m · 37'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

685 m · 4' 936 m · 1' 14'' 611 m · 8' 611 m · 8'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

32 km · 23'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

2,1 km · 3'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

11,8 km · 13'

Fondation Folon Activités

10,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

31,5 km · 25'

All in Golf Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

58,3 km · 50' 47,1 km · 2º 47'

La Louvière

34,3 km · 23' 28,6 km · 1º 43'

Alost

55,1 km · 38' 42,2 km · 2º 44'

Louvain

44,5 km · 33' 34,7 km · 2º 9'

Charleroi

43,7 km · 29' 33,6 km · 1º 59'

Bruxelles

28,8 km · 30' 20,3 km · 1º 17'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "All in Golf" se situe à 4 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Suarlee" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 114 - Braine-l'Alleud - Halle, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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