Maison à vendre, Gougnies VBE80623

Rue du Phalanstère 16, 6280 Gougnies

àpd 306 900 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 15 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 2 façades à Gougnies (Gerpinnes) Située à Gougnies, cette maison 2 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l'étage : • Pallier • 1 chambre principale • 2 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Gougnies, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une école et des arrêts de bus se trouvent à seulement 2 minutes, pratiques pour le quotidien des familles. Vous rejoignez Gerpinnes en 10 minutes et Mettet en 7 minutes, où vous trouverez commerces, services et facilités diverses. Charleroi est accessible en 20 minutes, avec ses nombreuses infrastructures et transports en commun, dont le train. Enfin, l’accès est aisé grâce à la proximité de la N573 et de la N98, facilitant vos déplacements vers les environs. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 2 façades à Gougnies (Gerpinnes) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 369.028,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 375.298,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2025/072 délivré le 17/10/2025 par la commune de Gerpinnes.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 306 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 66 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 148 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 729 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80623 Réf. vendeur: 3_GOUGNIESPHAPC02 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. M. Du Service Coccinelle Crèches

682 m · 2' 16'' 682 m · 1' 17'' 601 m · 8' 682 m · 8'

Ecole Communale "Les Cariotîs" Écoles maternelles

299 m · 59'' 299 m · 31'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Ecole Communale "Les Cariotîs" Écoles primaires

299 m · 59'' 299 m · 31'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Collège Saint-Augustin Écoles secondaires

4,4 km · 19' 6,1 km · 7' 3,8 km · 51' 4,4 km · 52'

Transports

137 - Acoz - Mettet Bus

284 m · 3'

237 - Chatelineau - Fromiée

2,3 km · 28'

Châtelet Gares

8,7 km · 30' 9,3 km · 10' 7,5 km · 1º 6' 8,7 km · 1º 44'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,8 km · 59' 18,2 km · 18' 14,5 km · 1º 52'

Place Joseph Meunier Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Gerpinnes Supermarchés

4,3 km · 20' 5,7 km · 7' 3,8 km · 51' 4,3 km · 51'

Okay Chatelet

7,2 km · 26' 7,5 km · 8' 6 km · 1º 7' 7,2 km · 1º 26'

Intermarché Mettet

6,7 km · 29' 6,9 km · 7' 6,1 km · 1º 21' 6,7 km · 1º 21'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

11,8 km · 12'

Musée Du Verre Musées

16,2 km · 15'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

18,6 km · 21'

Maison De La Poterie Activités

7,9 km · 9'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

28,6 km · 27'

Château De Bioul Châteaux

18,5 km · 19'

Florennes Avia Golf Club Golfs

16,7 km · 18'

Villes proches

La Louvière

43,3 km · 30' 36,3 km · 2º 10'

Mons

60,5 km · 47' 49,4 km · 2º 53'

Louvain

100,6 km · 1º 8' 67,7 km · 4º 1'

Namur

30,2 km · 34' 27,7 km · 1º 51'

Charleroi

13,8 km · 17' 13,6 km · 53'

Bruxelles

77,1 km · 57' 63,2 km · 3º 59'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Phalanstère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 19 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 15 minutes.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est accessible en 7 minutes.

Le trajet vers la crèche "C. M. Du Service Coccinelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 10 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Okay Chatelet" (8 minutes en voiture), "Intermarché Mettet" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 137 - Acoz - Mettet avec une station située à 3 minutes à pied, 237 - Chatelineau - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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