Transports
Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, Froidchapelle VBE62296
6440 Froidchapelle
690 000 €
3 Chambre(s)
754 m²
1 Garage
20 Place(s) de parking
Jardin
Description
Vous êtes investisseur et recherchez votre future pépite ? Situé en zone forestière, en bordure du parc de vacances « Le Cul de Cheval » et à quelques minutes seulement des Lacs de l'Eau d'Heure, ce complexe horeca développe près de 650 m² habitables, prêts à accueillir votre future activité. La partie commerciale comprend une vaste salle de réception / restaurant, plusieurs espaces modulables, un bar, une cuisine professionnelle, un hall d'accueil, des sanitaires, un bureau, une entrée de service ainsi qu'une magnifique terrasse orientée plein sud avec vue sur la propriété. Un appartement indépendant de 3 chambres complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une ancienne supérette d'environ 60 m², idéale comme garage, bureau ou espace de stockage, ainsi que de près de 700 m² de caves saines et exploitables. L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de 1,11 hectare en zone forestière, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vendu entièrement meublé, avec une toiture et une installation électrique récemment rénovées, ce bien n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'exception. Prix souhaité : 690.000 EUROS. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20180803007748 – PEB D - Energie spec: 282 kWh/m².an - Energie totale: 28177 kWh/an.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
690 000 €
Revenu cadastral
1 613 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
754 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
6
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
20
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
11116 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Référence PEB
20180803007748
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
B. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte
Crèches
Ecole Communale Du Crochet
Écoles maternelles
Ecole Communale Du Crochet
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance
Bus
TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay
TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle
The Spin
Bornes de recharge
Magasins
Spar Express Froidchapelle
Supermarchés
Proxy Delhaize Rance
Intermarché Cerfontaine
Tourisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Parcs d'attractions
Musée Du Marbre
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Lacs De L'Eau D'Heure
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Golf Club Des Lacs
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Froidchapelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (6 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".
Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Crocodile Rouge".
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (6 minutes de route).
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Lacs De L'Eau D'Heure".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 36 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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