Maison à vendre - Baileux VBE32469 Option

Rue de Boutonville 37 6464 Baileux

280 000 €

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VBE32469

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle maison en pierre bénéficiant d’une situation exceptionnelle, à seulement 2 minutes de l’axe Chimay–Couvin, tout en profitant d’un environnement verdoyant et particulièrement calme. Son magnifique jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces extérieurs de qualité. Le terrain, situé en zone d’habitat à caractère rural, offre également de nombreuses possibilités d’évolution telles qu’une extension, la création d’un carport ou tout autre projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, d’une grande buanderie, d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi que d’un WC séparé. L’étage accueille un hall de nuit desservant trois belles chambres et une salle d’eau équipée d’un WC, d’une baignoire et d’une douche. Un grenier aménageable ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Entièrement rénovée, cette habitation affiche d’excellentes performances énergétiques avec un PEB C. Elle dispose d’une installation électrique conforme, d’une toiture en ardoises naturelles, de châssis en double vitrage et d’un chauffage central au mazout. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre, un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d’évolution. Offre à partir de 280 000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1011 m²

Surface constructible

202 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

2026607005670

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32469 Réf. vendeur: 323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De Casimir

2,5 km 9' 3,6 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Groupe Scolaire Charlemagne

2,3 km 8' 3,5 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe Scolaire Charlemagne

2 km 7' 2,8 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

5,1 km 21' 5,9 km 6' 4,7 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin

679 m 8'

Gares

Couvin

7,4 km 25' 7,5 km 7' 7,2 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Fastned Couvin

9,4 km 9'

Supermarchés

Lidl Chimay

5,1 km 18' 5,4 km 5' 4,7 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Aldi Chimay

5,5 km 20' 5,9 km 5' 5,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 7'

Delhaize Chimay

6 km 21' 6,3 km 6' 5,5 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

8,5 km 8'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

11,3 km 15'

Activités

Site Chimay Experience

10,6 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,6 km 24'

Golfs

Golf Club Des Lacs

21,9 km 24'

Transports

S'installer à Chimay, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 60/1 - Chimay - Gonrieux - Couvin avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chimay" (5 minutes en voiture), "Aldi Chimay" (5 minutes en voiture), "Delhaize Chimay" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Maison De Casimir" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 24 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Site Chimay Experience".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles".Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" se trouve à proximité (15 minutes de route).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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