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VBC06133-0 18
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Maison à vendre, Rance VBC06133

Grand Rue 39 , 6470 Rance
àpd 247 000 €
WE INVEST EN FAGNE
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4 Chambre(s) 423 m² 3 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 247 000 €
Revenu cadastral 1 610 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 423 m²
Meublé Non
Surface du bureau 42 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 23 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 4 m²
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 22 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 18 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 378 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 59 m²
Surface totale du terrain 810 m²
Profondeur du terrain 45 m
Largeur du terrain à rue 18 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 374 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 70523 kWh/an
Emission de CO2 93
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

conformite installation electrique.pdf Télécharger
plan cadastral.pdf Télécharger
bdes(2024).pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
plan grand rue-39.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
livret (nl).pdf Télécharger
livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger
livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger
livret - we invest [en-be].pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBC06133 Réf. vendeur: 6324881 Dernière modification: 09/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

À 13 minutes de là se trouve "Lacs De L'Eau D'Heure".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 15 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rance" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (6 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", une crèche joignable en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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