Maison à vendre - Gozée VBD87311 Option

Rue des Merlettes 37 6534 Gozée

285 000 €

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VBD87311

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un magnifique quartier résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 637 m², elle développe ±80 m² habitables bien agencés. Vous y découvrirez un spacieux living de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un bureau polyvalent pouvant aisément servir de chambre d’enfant, chambre d’appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le grenier, non aménageable, propose un vaste espace de stockage. Une base idéale pour créer un intérieur à votre image, avec des travaux de modernisation à envisager. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un quartier recherché. Électricité non conforme. PERF ENERG : PEB N°20260214004237 - PEB : E - E spec 422 kWh/m² - E tot : 49245 kWh/m².an. Faire offre à partir de 285 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

637 m²

Surface constructible

101 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20260214004237

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87311 Réf. vendeur: 8147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

1,6 km 9' 2,2 km 2' 56'' 662 m 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,3 km 25' 3,3 km 40'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

1,4 km 16'

Gares

Landelies

4,3 km 18' 5,6 km 7' 2,8 km 23' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 2' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

11,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9 km 33' 7 km 44' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

933 m 5' 1,2 km 1' 43'' 623 m 11' 932 m 11'

Aldi Gozée

984 m 4' 984 m 1' 23'' 713 m 12' 970 m 12'

Trafic Gozee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,2 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,3 km 10'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,3 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,3 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

17,1 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,3 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Merlettes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 13 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" est accessible en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Bambis" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 11 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 8 minutes."Crocodile Rouge" se trouve à 26 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gozée Marchienne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gozée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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