Maison à vendre - Gozée VBD87311 Option

Rue des Merlettes 37 6534 Gozée

285 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD87311

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Merlettes 37 6534 Gozée
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gozée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans un magnifique quartier résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 637 m², elle développe ±80 m² habitables bien agencés. Vous y découvrirez un spacieux living de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un bureau polyvalent pouvant aisément servir de chambre d’enfant, chambre d’appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le grenier, non aménageable, propose un vaste espace de stockage. Une base idéale pour créer un intérieur à votre image, avec des travaux de modernisation à envisager. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un quartier recherché. Électricité non conforme. PERF ENERG : PEB N°20260214004237 - PEB : E - E spec 422 kWh/m² - E tot : 49245 kWh/m².an. Faire offre à partir de 285 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

637 m²

Surface constructible

101 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20260214004237

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87311 Réf. vendeur: 8147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

1,6 km 9' 2,2 km 2' 56'' 662 m 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,3 km 25' 3,3 km 40'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

1,4 km 16'

Gares

Landelies

4,3 km 18' 5,6 km 7' 2,8 km 23' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 2' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

11,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9 km 33' 7 km 44' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

933 m 5' 1,2 km 1' 43'' 623 m 11' 932 m 11'

Aldi Gozée

984 m 4' 984 m 1' 23'' 713 m 12' 970 m 12'

Trafic Gozee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,2 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,3 km 10'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,3 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,3 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

17,1 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,3 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Merlettes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gozée Marchienne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gozée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 13 minutes.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Les Bambis" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 8 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 26 minutes de là.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler