Maison à vendre - Gozée VBD87311 Option

Rue des Merlettes 37 6534 Gozée

285 000 €

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VBD87311

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un magnifique quartier résidentiel, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 637 m², elle développe ±80 m² habitables bien agencés. Vous y découvrirez un spacieux living de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un bureau polyvalent pouvant aisément servir de chambre d’enfant, chambre d’appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le grenier, non aménageable, propose un vaste espace de stockage. Une base idéale pour créer un intérieur à votre image, avec des travaux de modernisation à envisager. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un quartier recherché. Électricité non conforme. PERF ENERG : PEB N°20260214004237 - PEB : E - E spec 422 kWh/m² - E tot : 49245 kWh/m².an. Faire offre à partir de 285 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

637 m²

Surface constructible

101 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20260214004237

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87311 Réf. vendeur: 8147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

1,6 km 9' 2,2 km 2' 56'' 662 m 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,3 km 25' 3,3 km 40'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

1,4 km 16'

Gares

Landelies

4,3 km 18' 5,6 km 7' 2,8 km 23' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 2' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

11,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9 km 33' 7 km 44' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

933 m 5' 1,2 km 1' 43'' 623 m 11' 932 m 11'

Aldi Gozée

984 m 4' 984 m 1' 23'' 713 m 12' 970 m 12'

Trafic Gozee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,2 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,3 km 10'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,3 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,3 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

17,1 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,3 km 11'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gozée Marchienne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gozée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 107 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Landelies") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 11 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bambis" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 16 minutes à pied.

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