Huis te koop, Gozée VBD87311 Verkocht

Rue des Merlettes 37, 6534 Gozée

285 000 €

2 Slaapkamer(s) 81 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 36 m² Terras

Beschrijving

Dit charmante gelijkvloerse huis ligt in een prachtige woonwijk en geniet van een rustige omgeving en een aangename tuin zonder inkijk. Het ligt op een perceel van 637 m² en biedt ongeveer 80 m² goed ingedeelde leefruimte. Er is een ruime woonkamer van 35 m² met open keuken, die een lichte en vriendelijke leefruimte biedt. Het huis heeft twee slaapkamers en een veelzijdig kantoor dat gemakkelijk gebruikt kan worden als kinderslaapkamer, extra slaapkamer of telewerkruimte, afhankelijk van je behoeften. Een garage en een eigen parkeerplaats maken de woning compleet. Buiten geniet je van een terras en een tuin die een heerlijke buitenruimte bieden die je naar eigen inzicht kunt inrichten. De zolder, die niet kan worden verbouwd, biedt voldoende opslagruimte. Een ideale basis om een interieur naar je eigen beeld te creëren, met wat moderniseringswerk. Een ideale kans voor een eerste koper of een renovatieproject in een gewilde omgeving. Elektriciteit niet conform. PERF ENERG: PEB N°20260214004237 - PEB: E - E spec 422 kWh/m² - E tot: 49245 kWh/m².an. Bieden vanaf €285.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 1 053 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 81 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Oppervlakte kantoor 7 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 310 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 36 m²

Totale grondoppervlakte 637 m²

Bebouwbare oppervlakte 101 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260214004237

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87311 Ref. verkoper: 8147 Laatst gewijzigd: 27/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. M. Du Service Le Cerf-Volant Kinderdagverblijven

777 m · 4' 1,2 km · 1' 34'' 777 m · 9' 777 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 10'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Basisscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 10'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Middelbare scholen

3,5 km · 15' 4,2 km · 6' 2,3 km · 37' 3,3 km · 40'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

12,7 km · 13'

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies Bus

1,4 km · 16'

91 - Montigny - Chapelle

1,4 km · 16'

77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

1,4 km · 16'

Landelies Treinstations

4,3 km · 18' 5,6 km · 7' 2,8 km · 49' 4,3 km · 51'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

15,7 km · 1º 2' 18 km · 16' 12,7 km · 1º 7'

Renault Goeyens Laadstations

11,2 km · 10'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

9 km · 33' 7 km · 51' 8,9 km · 1º 47'

Winkelen

Intermarché Gozée Marchienne Winkels

933 m · 5' 1,2 km · 1' 43'' 623 m · 11' 932 m · 11'

Aldi Gozée

984 m · 4' 984 m · 1' 23'' 713 m · 12' 970 m · 12'

Trafic Gozee

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 20'' 750 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

10,2 km · 10'

Musée De La Photographie Musea

7 km · 8'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

7,3 km · 10'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

9,3 km · 11'

Crocodile Rouge Boottochten

26,3 km · 26'

Tour Salamandre Kastelen

17,1 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfen

10,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

84,4 km · 53' 68,7 km · 4º 21'

La Louvière

28,3 km · 21' 23,5 km · 1º 47'

Bergen

45,5 km · 38' 35,6 km · 2º 25'

Namen

51,5 km · 36' 43,5 km · 2º 45'

Charleroi

11,9 km · 13' 10 km · 43'

Brussel

70,3 km · 54' 61,3 km · 3º 46'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Merlettes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Le Cerf-Volant" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gozée (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 91 - Montigny - Chapelle, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 11 minuten afstand.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 10 minuten afstand met de auto.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Er is een "Crocodile Rouge" op26 minuten rijden.

Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.

Het "Tour Salamandre" kasteel is 16 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 13 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies", op 7 minuten met de auto of 49 minuten met het openbaar vervoer.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Gozée VBD87311 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gozée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Gozée VBD87311 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gozée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gozée?