Huis te koop - Gozée VBD87311 Verkocht

Rue des Merlettes 37 6534 Gozée

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87311

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Merlettes 37 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante gelijkvloerse huis ligt in een prachtige woonwijk en geniet van een rustige omgeving en een aangename tuin zonder inkijk. Het ligt op een perceel van 637 m² en biedt ongeveer 80 m² goed ingedeelde leefruimte. Er is een ruime woonkamer van 35 m² met open keuken, die een lichte en vriendelijke leefruimte biedt. Het huis heeft twee slaapkamers en een veelzijdig kantoor dat gemakkelijk gebruikt kan worden als kinderslaapkamer, extra slaapkamer of telewerkruimte, afhankelijk van je behoeften. Een garage en een eigen parkeerplaats maken de woning compleet. Buiten geniet je van een terras en een tuin die een heerlijke buitenruimte bieden die je naar eigen inzicht kunt inrichten. De zolder, die niet kan worden verbouwd, biedt voldoende opslagruimte. Een ideale basis om een interieur naar je eigen beeld te creëren, met wat moderniseringswerk. Een ideale kans voor een eerste koper of een renovatieproject in een gewilde omgeving. Elektriciteit niet conform. PERF ENERG: PEB N°20260214004237 - PEB: E - E spec 422 kWh/m² - E tot: 49245 kWh/m².an. Bieden vanaf €285.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 053 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

81 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

637 m²

Bebouwbare oppervlakte

101 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260214004237

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87311 Ref. verkoper: 8147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bambis

1,6 km 9' 2,2 km 2' 56'' 662 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gozée

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,3 km 25' 3,3 km 40'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

1,4 km 16'

Treinstations

Landelies

4,3 km 18' 5,6 km 7' 2,8 km 23' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 2' 18 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

11,2 km 10'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9 km 33' 7 km 43' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

933 m 5' 1,2 km 1' 43'' 623 m 11' 932 m 11'

Aldi Gozée

984 m 4' 984 m 1' 23'' 713 m 12' 970 m 12'

Trafic Gozee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 750 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,2 km 10'

Musea

Musée De La Photographie

7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7,3 km 10'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

9,3 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,3 km 26'

Kastelen

Tour Salamandre

17,1 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Merlettes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Bois Du Cazier" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Tour Salamandre" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Crocodile Rouge".De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gozée (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Bambis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landelies" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen