Maison à vendre, Lobbes VBE23092

RUE DE BINCHE 32 , 6540 Lobbes

340 000 €

135 m²

Description

*** MAISON VENDUE ! *** Dans le cadre paisible et verdoyant de Mont-Sainte-Geneviève, venez découvrir cette authentique maison de charme qui séduira autant les amateurs de tranquillité que les porteurs de projet. Initialement conçue pour accueillir un gîte, cette propriété posée sur plus de 22 ares de terrain offre aujourd’hui une formidable opportunité de transformation en habitation principale, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un rez-de-chaussée prêt à vivre Entièrement rénové avec soin, le rez-de-chaussée allie confort moderne et atmosphère chaleureuse : • Un agréable salon avec cassette au bois • Une cuisine contemporaine, neuve, ouverte sur le jardin • Une salle à manger conviviale • Un bureau idéal pour le télétravail • Une salle de bains et un WC séparé • Une grande pièce en cours d’aménagement (±30 m²), à agencer comme bon vous semble Au sous-sol Deux caves utiles Un étage plein de possibilités Vous y découvrez un vaste espace à l’état de gros œuvre, offrant une toile blanche idéale pour créer plusieurs chambres, un bureau, ou un espace détente, selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence • Superbe jardin arboré, intime et baigné de soleil toute la journée • Grange aménageable, idéale pour un atelier, une extension ou un projet locatif • Garage • Environnement campagnard, calme et recherché Des équipements rassurants • Rénovation qualitative du rez-de-chaussée (DIU complet disponible) • Toiture neuve • Électricité conforme • Panneaux photovoltaïques • Chauffage sol partiel + cassette au bois Pourquoi vous allez craquer ? ✔ Maison de charme dans un cadre privilégié ✔ Rez-de-chaussée immédiatement habitable ✔ Étage à personnaliser selon vos envies ✔ Projet initial de gîte avec potentiel résidentiel évident ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, projet mixte, investissement…) ✔ Jardin, grange et garage : un ensemble rare sur le marché Un bien unique où vous pourrez concrétiser tous vos projets de vie Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix de départ : 340.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 135 m²

Garage Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 38 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Référence PEB 20260511031307

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23092 Réf. vendeur: 87003650 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. B. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 2,4 km · 45' 3,8 km · 45'

Ecole Communale Fondamentale De Mont-Sars Écoles maternelles

812 m · 2' 55'' 1 km · 1' 21'' 724 m · 10' 812 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale De Mont-Sars Écoles primaires

812 m · 2' 55'' 1 km · 1' 21'' 724 m · 10' 812 m · 10'

Centre Arthur Regniers Enseignement Spécialisé Provincial Écoles secondaires

2,7 km · 9' 2,7 km · 2' 16'' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Transports

21 - Binche - Estinnes Bus

186 m · 2' 14''

Lobbes Gares

4 km · 16' 3,1 km · 2' 34'' 3,1 km · 48' 4 km · 48'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,6 km · 1º 30' 27,7 km · 21' 17,9 km · 2º 3'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

6,4 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Lobbes Supermarchés

3,7 km · 20' 4,5 km · 4' 3 km · 45' 3,7 km · 45'

Trafic Anderlues

4,5 km · 29' 5,8 km · 9' 4 km · 54' 4,5 km · 54'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

4,9 km · 33' 6,1 km · 10' 4 km · 58' 4,9 km · 58'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

20 km · 15'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

7,4 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

19,3 km · 17'

Maison De L'Imprimerie Activités

7,1 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

17,3 km · 19'

Tour Salamandre Châteaux

17,5 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

9,6 km · 11'

Villes proches

Valenciennes

71,7 km · 49' 57,3 km · 3º 20'

La Louvière

25,6 km · 21' 16,1 km · 1º 14'

Mons

23,8 km · 29' 23,7 km · 1º 21'

Namur

61,3 km · 41' 50 km · 3º 12'

Charleroi

18,2 km · 17' 16,5 km · 1º 10'

Bruxelles

67,3 km · 53' 59,9 km · 3º 58'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Binche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Mont-Sars" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Arthur Regniers Enseignement Spécialisé Provincial" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. B. Du Service Le Cerf-Volant" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 21 - Binche - Estinnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lobbes" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lobbes" (4 minutes en voiture), "Trafic Anderlues" (9 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Bois Du Cazier" se trouve à 15 minutes.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Lobbes VBE23092

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