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Maison à vendre, Erquelinnes VBB40339 Vendu

Rue du Jeu de Balle 4, 6560 Erquelinnes

230 000 €

3 Chambre(s) 211 m² 2 Garage 8 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

VENDU Immo - 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien immobilier de 220m² habitables, offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre chez-vous idéal. Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à accueillir vos finitions personnelles. Cette maison comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le parking privatif peut accueillir jusqu'à huit voitures, un atout rare et précieux. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser chaque détail selon leurs goûts. Un des points forts de cette propriété est la présence d'une grange et de dépendances extérieures. Ces espaces supplémentaires offrent une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de les transformer en quatre studios ou appartements indépendants. L'isolation de la maison a été réalisée de manière entièrement biologique, utilisant des matériaux comme la paille compressé. De plus, une citerne d'eau de pluie est installée, permettant des économies sur les consommations d'eau. Cette maison se distingue par une excellente luminosité naturelle et un immense potentiel de développement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête d'espace ou pour les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de développement important et des caractéristiques écologiques. Idéal pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif. RC de 721€ et PEB G ( n°20160511008923 ) Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www. Immo-9.be VENDU

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 211 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Surface du jardin 2200 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 3639 m²

Surface constructible 800 m²

Profondeur du terrain 95 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB40339 Réf. vendeur: 262 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

T. L. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

4,4 km · 18' 5,2 km · 10' 3,5 km · 52' 4,4 km · 53'

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II Écoles maternelles

153 m · 30'' 153 m · 18'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II Écoles primaires

153 m · 30'' 153 m · 18'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes Écoles secondaires

5,1 km · 25' 6,2 km · 7' 4,2 km · 24' 5 km · 0º 60'

Transports

134/ - Mons - Beaumont Bus

53 m · 38''

108 - Binche - Erquelinnes

2,6 km · 32'

194 - Thuin - Thuin

2,6 km · 32'

Labuissière Gares

2,9 km · 12' 3,2 km · 5' 1,4 km · 34' 2,9 km · 34'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Magasins

Aldi Erquelinnes Supermarchés

4 km · 21' 4,9 km · 6' 3,2 km · 22' 3,8 km · 46'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4 km · 21' 4,9 km · 6' 3,3 km · 20' 3,8 km · 45'

Trafic Erquelinnes

4,1 km · 21' 5 km · 6' 3,4 km · 23' 3,9 km · 47'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

22,5 km · 23'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

14,5 km · 18'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

18,6 km · 26'

Distillerie De Biercée Activités

10,8 km · 11'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

23,9 km · 24'

Tour Salamandre Châteaux

10,1 km · 10'

Ragnies Golf Club Golfs

11,1 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

55 km · 47' 51,5 km · 3º 17'

La Louvière

33,3 km · 31' 23,4 km · 1º 30'

Mons

26,3 km · 31' 25,4 km · 1º 32'

Namur

72 km · 53' 59,6 km · 3º 44'

Charleroi

28,9 km · 29' 26,2 km · 1º 48'

Bruxelles

77 km · 1º 3' 68,8 km · 4º 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Jeu de Balle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 18 minutes.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 26 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 10 minutes de route.

"Parc Spin Leisure" se trouve à 23 minutes.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Labuissière" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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