Maison à vendre - Erquelinnes VBB40339 Vendu

Rue du Jeu de Balle 4 6560 Erquelinnes

230 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 211
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue du Jeu de Balle 4 6560 Erquelinnes

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Description

VENDU Immo - 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien immobilier de 220m² habitables, offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre chez-vous idéal. Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à accueillir vos finitions personnelles. Cette maison comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le parking privatif peut accueillir jusqu'à huit voitures, un atout rare et précieux. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser chaque détail selon leurs goûts. Un des points forts de cette propriété est la présence d'une grange et de dépendances extérieures. Ces espaces supplémentaires offrent une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de les transformer en quatre studios ou appartements indépendants. L'isolation de la maison a été réalisée de manière entièrement biologique, utilisant des matériaux comme la paille compressé. De plus, une citerne d'eau de pluie est installée, permettant des économies sur les consommations d'eau. Cette maison se distingue par une excellente luminosité naturelle et un immense potentiel de développement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête d'espace ou pour les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de développement important et des caractéristiques écologiques. Idéal pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif. RC de 721€ et PEB G ( n°20160511008923 ) Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www. Immo-9.be VENDU Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

2200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3639 m²

Surface constructible

800 m²

Profondeur du terrain

95 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB40339 Réf. vendeur: 262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. A. Du Service Le Cerf-Volant

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

5,1 km 25' 6,2 km 7' 4,2 km 24' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

53 m 38''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

53 m 38''

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

2,6 km 32'

Gares

Labuissière

2,9 km 12' 3,2 km 5' 1,4 km 34' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Erquelinnes

4 km 21' 4,9 km 6' 3,1 km 22' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4 km 21' 4,9 km 6' 3,3 km 20' 3,8 km 45'

Lidl Erquelinnes

4,3 km 21' 5,3 km 6' 3,5 km 26' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

22,5 km 23'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

14,5 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,6 km 26'

Activités

Distillerie De Biercée

10,8 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,9 km 24'

Châteaux

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 23 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (18 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "T. A. Du Service Le Cerf-Volant" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Labuissière".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Lidl Erquelinnes" (6 minutes en voiture).

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