Maison à vendre - Erquelinnes VBB40339 Vendu

Rue du Jeu de Balle 4 6560 Erquelinnes

230 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

VENDU Immo - 9 a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien immobilier de 220m² habitables, offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre chez-vous idéal. Située dans un cadre paisible, cette propriété est prête à accueillir vos finitions personnelles. Cette maison comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le parking privatif peut accueillir jusqu'à huit voitures, un atout rare et précieux. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser chaque détail selon leurs goûts. Un des points forts de cette propriété est la présence d'une grange et de dépendances extérieures. Ces espaces supplémentaires offrent une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de les transformer en quatre studios ou appartements indépendants. L'isolation de la maison a été réalisée de manière entièrement biologique, utilisant des matériaux comme la paille compressé. De plus, une citerne d'eau de pluie est installée, permettant des économies sur les consommations d'eau. Cette maison se distingue par une excellente luminosité naturelle et un immense potentiel de développement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête d'espace ou pour les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de développement important et des caractéristiques écologiques. Idéal pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés souhaitant maximiser leur rendement locatif. RC de 721€ et PEB G ( n°20160511008923 ) Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www. Immo-9.be VENDU Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

2200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3639 m²

Surface constructible

800 m²

Profondeur du terrain

95 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB40339 Réf. vendeur: 262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. L. Du Service Le Cerf-Volant

4,4 km 18' 5,2 km 10' 3,5 km 53' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

5,1 km 25' 6,2 km 7' 4,2 km 24' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

53 m 38''

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

2,6 km 32'

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

2,6 km 32'

Gares

Labuissière

2,9 km 12' 3,2 km 5' 1,4 km 34' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Erquelinnes

4 km 21' 4,9 km 6' 3,2 km 22' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4 km 21' 4,9 km 6' 3,3 km 20' 3,8 km 45'

Trafic Erquelinnes

4,1 km 21' 5 km 6' 3,4 km 23' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

22,5 km 23'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

14,5 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,6 km 26'

Activités

Distillerie De Biercée

10,8 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,9 km 24'

Châteaux

Tour Salamandre

10,1 km 10'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Jeu de Balle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 11 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 24 minutes de là.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" est accessible en 10 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Labuissière" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (6 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (6 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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