Maison à vendre - Erquelinnes VBE51335

Rue Albert 1er 133 B 6560 Erquelinnes

430 000 €

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VBE51335

  • 4 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison Polyvalente en Plein Cœur d'Erquelinnes ! Idéale Commerce/Profession Libérale & Logement ! Façade de 13m - 4 Parkings Privatifs - 335 m2 Habitables. - Terrain clos de 6 ares 33 centiares. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Saisissez l'opportunité d'établir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale) et votre résidence au même endroit, sur la rue principale d'Erquelinnes. ESPACE PROFESSIONNEL (RDC) : Hall d'accueil spacieux, 4 bureaux, salle d'archives, WC et chaufferie. ESPACE PRIVATIF (1 et 2ème étage) : Vaste living de 40m2 avec balcon, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, grande salle de jeux polyvalente, 1 buanderies, une salle de bain et une salle de douche. EXTÉRIEURS : 4 emplacements de parking en façade, grande terrasse arrière, pergola, jardin, 2 remises et chenils. CONFORT : Chauffage central mazout (cuve hors sol 2000 L). Descriptif commercial et non contractuel susceptible de modification et ou omissions involontaires. Offres à partir de 430.000 euros prix de vente immédiat 520.000 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 2 737 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508010420

Date de validité PEB

08/05/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51335 Réf. vendeur: 2763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Planète Mômes

802 m 2' 40'' 802 m 1' 28'' 550 m 10' 802 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

276 m 55'' 276 m 23'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

338 m 1' 7'' 338 m 24'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

122 m 24'' 122 m 8'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

59 m 42''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

59 m 42''

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

59 m 42''

Gares

Erquelinnes

647 m 2' 27'' 647 m 51'' 599 m 8' 647 m 8'

Supermarchés

Colruyt Erquelinnes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 2'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Erquelinnes

1,4 km 6' 1,9 km 2' 13'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Erquelinnes

1,5 km 7' 1,5 km 1' 56'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

23,1 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

14,9 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 30'

Activités

Distillerie De Biercée

16,6 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,1 km 26'

Châteaux

Tour Salamandre

13,1 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,9 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Erquelinnes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Planète Mômes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (17 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 12 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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