Maison à vendre - Bastogne VBD32721

Lutremange 3 E 6600 Bastogne

395 000 €

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VBD32721

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

BASTOGNE (Lutremange) : BD IMMO vous présente cette nouvelle construction 4 chambres bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe "A+") et érigée sur une belle parcelle de 10a 21ca. Très belle situation au calme dans une rue sans issue, belle vue dégagée et bonne orientation (Sud en façade arrière). La maison comprend au rez : hall d'entrée + wc indpt, vaste séjour de +- 70m² comprenant une grande pièce ouverte très lumineuse (cuisine équipée à prévoir), buanderie / chaufferie. Aux étages : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier. Matériaux de qualité (construction Grandjean), couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc triple vitrage, chauffage sol par pompe à chaleur, ventilation mécanique double flux, citerne d'eau de pluie et micro station d'épuration. Vente sous le régime de la TVA à 21% (bâtiment neuf, 1ère occupation). Opportunité à saisir rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1021 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918500262

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac La Jardinière

6,6 km 25' 6,7 km 9' 4,9 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

522 m 1' 45'' 522 m 56'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

522 m 1' 45'' 522 m 56'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,9 km 28' 8 km 9' 7,1 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

251 m 3'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid

8,1 km 29' 8,2 km 10' 7,2 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

7,1 km 24' 7,1 km 8' 6,6 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Carrefour Express Bastogne

7,8 km 26' 7,8 km 9' 7,1 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Trafic Bastogne

8,7 km 30' 10,2 km 10' 7,8 km 1º 44' 8,6 km 1º 44'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

8,7 km 11'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

30 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (9 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (10 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "C. A. Du Service Sac La Jardinière", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Wardin", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".À 21 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

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Documents

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