Maison à vendre - Mabompré VBE26564 Option

Bonnerue 53 6663 Mabompré

530 000 €

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VBE26564

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : hall d'entrée, 1 wc, cuisine équipée (four multifonction, plaque à induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur), salon, salle à manger avec de grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, garage avec local technique)

Etage +1: 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain (douche, baignoire, lavabo, 1 wc)

Etage -1 : vide-ventilé

Info + : Magnifique jardin agrémenté d’un box pour deux chevaux construit avec permis. Installation électrique conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2043, excellent score énergétique B, vue exceptionnelle et dégagée, terrain parfaitement plat idéal pour l’installation d’une piscine et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6149 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16949 kWh/an

Date de validité PEB

03/10/2029

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

10/09/2018

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26564 Réf. vendeur: 7707712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 706 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

4,5 km 23' 5,5 km 7' 3,2 km 43' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

4,5 km 23' 5,5 km 7' 3,2 km 43' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

5,9 km 31' 8,7 km 9' 4,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

784 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

784 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

6,7 km 35' 9,4 km 10' 5,3 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Spar Houffalize

7,2 km 36' 9,8 km 10' 5,3 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

18,4 km 18'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

23,3 km 20'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,4 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,4 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

23,5 km 20'

Tourisme

Vivre près de Bonnerue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 20 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (10 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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