Maison à vendre, Vielsalm VBD62029

Rue des Combattants 9 , 6690 Vielsalm

230 000 €

Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

9 Chambre(s) 412 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Proche du centre de Vielsalm, ensemble immobilier comprenant deux maisons à rénover situées à proximité des commodités. La maison (3 façades) située rue des Combattants n°9 dispose en son rez-de-chaussée d'un espace salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un espace buanderie avec WC. Le premier étage offre un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains. Le second niveau offre plusieurs greniers aménageables. Ce bien dispose également d'un garage. La maison (2 façades) située rue des Combattants n°11 dispose en son rez-de-chaussée d'un espace salon, salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un grand espace atelier accessible depuis l'extérieur et d'une véranda chauffée. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains. Le second niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Présence de caves. Ces biens disposent aussi d'un jardin (en zone d'habitat) à l'arrière des deux habitations qui donne accès à la rue Jules Bary.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 1 816 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface habitable 412 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1949 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Référence PEB 20251204007609

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD62029 Réf. vendeur: AdId:290861 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bébés Rencontres Crèches

329 m · 1' 5'' 329 m · 38'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm Écoles maternelles

294 m · 58'' 294 m · 28'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm Écoles primaires

294 m · 58'' 294 m · 28'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Athenee Royal Vielsalm - Manhay Écoles secondaires

306 m · 1' 1'' 306 m · 34'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Transports

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben Bus

263 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

253 m · 3'

Vielsalm Gares

1,2 km · 8' 1,2 km · 1' 53'' 941 m · 9' 1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Vielsalm Supermarchés

124 m · 24'' 124 m · 12'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Aldi Vielsalm

511 m · 2' 31'' 651 m · 59'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Spar Vielsalm

502 m · 1' 40'' 502 m · 40'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Tourisme

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes Parcs d'attractions

0 m · 0''

Maison Du Pays De Salm Musées

999 m · 1' 28''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

15,5 km · 15'

Ardoisière De Recht Activités

14,9 km · 17'

Château De Reinhardstein Châteaux

33,9 km · 34'

The Green House Golf Golfs

19,8 km · 19'

Villes proches

93,4 km · 1º 16' 88,7 km · 5º 57'

Herzogenrath

99,2 km · 1º 7' 75,2 km · 5º 21'

Kerkrade

106,3 km · 1º 8' 74,9 km · 5º 44'

Verviers

47,3 km · 36' 40 km · 3º 15'

Seraing

69,3 km · 51' 56,7 km · 4º 42'

Liège

70 km · 49' 55,5 km · 5º 37'

Éducation

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bébés Rencontres" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", à 4 minutes.

Tourisme

"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 34 minutes de route.

Le golf "The Green House Golf" se situe à 19 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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