Maison à vendre - Vielsalm VBE60616

Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm

215 000 €

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VBE60616

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Vielsalm, cette résidence à vendre au prix de 215 000 € offre une surface habitable de 146 m², idéale pour une famille recherchant un cadre confortable et fonctionnel. Le bien comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains de 10 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La présence d’une cave de 10 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz associé à du double vitrage garantit une bonne isolation thermique et un confort optimal durant les saisons froides. Cette maison dispose également d’un terrain de 68 m², permettant d’aménager un espace extérieur selon vos envies. Bien que la résidence ne soit pas équipée d’un ascenseur ni accessible aux personnes à mobilité réduite, elle présente une configuration classique et saine, dans un état qualifié de normal. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 211 kWh/m²/an, avec une émission de CO2 modérée à 39, attestant d’un bon rendement énergétique global. L’absence de certificat pour l’installation électrique est à noter. Implantée dans la commune de Vielsalm, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation ni protection patrimoniale particulière. Le kadastraal inkomen s’élève à 423 €, reflétant un coût fiscal raisonnable. Proposée à un prix compétitif de 215 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché local. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier prometteur en province de Luxembourg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30860 kWh/an

Référence PEB

20210628022958

Date de validité PEB

28/06/2031

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60616 Réf. vendeur: 1526387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

998 m 6' 1,1 km 2' 737 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

1,1 km 13'

Gares

Vielsalm

2,1 km 11' 2 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

686 m 2' 21'' 686 m 57'' 587 m 8' 686 m 8'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,5 km 1' 51'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vielsalm

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,8 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

13,7 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,6 km 33'

Golfs

The Green House Golf

18,6 km 18'

Transports en commun

Vivre près de Ville-du-Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébés Rencontres" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 33 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 2 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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