Villes proches
Habiter à proximité de la Rue du Vivier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Vielsalm VWD18693
rue du vivier 40 F
, 6690 Vielsalm
690 000 €
4 Chambre(s)
250 m²
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse
Description
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - CAVES DE 250 m² 690.000 € – Construction 2024 – PEB A+ Vous recherchez une maison récente, spacieuse, économe en énergie et offrant un volume exceptionnel pour une activité professionnelle, du stockage ou simplement des espaces supplémentaires ? Cette propriété rare à Vielsalm pourrait vous séduire. Située Rue du Vivier 40F, cette maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur un terrain d'environ 1.250 m². ✨ UNE MAISON MODERNE ET CONFORTABLE La maison développe environ 250 m² habitables et offre une organisation particulièrement agréable de plain-pied. Elle comprend notamment : 4 belles chambres 2 salles de bains vaste espace de vie lumineux cuisine ouverte accès direct à la terrasse terrasse d'environ 40 m² construction récente de 2024 toiture plate association de crépi et de brique excellente performance énergétique PEB A+ La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort et ne nécessite aucun gros travaux. 🚗 UN SOUS-SOL EXCEPTIONNEL DE 250 m² Le véritable atout de cette propriété ! Sous l'ensemble de la maison se trouvent environ 250 m² de caves, avec une hauteur impressionnante d'environ 3 mètres. Ces espaces disposent notamment d'une porte industrielle de 6 mètres de largeur sur 3 mètres de hauteur, permettant l'accès de véhicules et offrant de nombreuses possibilités. Cet espace peut convenir particulièrement à : indépendant ou entrepreneur ; artisan ; stockage professionnel ; atelier ; collectionneur de véhicules ; stockage de matériel ; profession nécessitant un important espace de rangement ; ou simplement à une famille souhaitant bénéficier d'un volume de stockage exceptionnel. Un volume de cette dimension est extrêmement rare pour une maison familiale. ☀️ UNE MAISON PENSÉE POUR LIMITER LES CONSOMMATIONS La propriété dispose notamment de : 20 panneaux photovoltaïques chauffage par le sol citerne à gaz enterrée citerne d'eau de pluie de 10.000 litres station d'épuration individuelle excellente isolation liée à sa construction récente PEB A+ 📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : gare de Vielsalm à proximité commerces à environ 700 m écoles à environ 700 m accès rapide aux différentes commodités de Vielsalm environnement résidentiel tout en restant proche du centre VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU Tel Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 1200 m² à côté de la maison.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2024
Prix
690 000 €
Revenu cadastral
1 307 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
80 m²
Station de charge électrique
Non
Nombre de salles de bain
2
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
PEB
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Bébés Rencontres
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles primaires
Institut Du Sacre-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm
TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy
Vielsalm
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Magasins
Carrefour Market Vielsalm
Supermarchés
Comarché Vielsalm
Aldi Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
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Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
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Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
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Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 8 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébés Rencontres" est accessible en 4 minutes.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 2 minutes en voiture.
Tourisme
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 36 minutes de route.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 2 minutes.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 20 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vielsalm" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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