Huis te koop, Vielsalm VWD18693

rue du vivier 40 F , 6690 Vielsalm

690 000 €

4 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - CAVES DE 250 m² 690.000 € – Construction 2024 – PEB A+ Vous recherchez une maison récente, spacieuse, économe en énergie et offrant un volume exceptionnel pour une activité professionnelle, du stockage ou simplement des espaces supplémentaires ? Cette propriété rare à Vielsalm pourrait vous séduire. Située Rue du Vivier 40F, cette maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur un terrain d'environ 1.250 m². ✨ UNE MAISON MODERNE ET CONFORTABLE La maison développe environ 250 m² habitables et offre une organisation particulièrement agréable de plain-pied. Elle comprend notamment : 4 belles chambres 2 salles de bains vaste espace de vie lumineux cuisine ouverte accès direct à la terrasse terrasse d'environ 40 m² construction récente de 2024 toiture plate association de crépi et de brique excellente performance énergétique PEB A+ La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort et ne nécessite aucun gros travaux. 🚗 UN SOUS-SOL EXCEPTIONNEL DE 250 m² Le véritable atout de cette propriété ! Sous l'ensemble de la maison se trouvent environ 250 m² de caves, avec une hauteur impressionnante d'environ 3 mètres. Ces espaces disposent notamment d'une porte industrielle de 6 mètres de largeur sur 3 mètres de hauteur, permettant l'accès de véhicules et offrant de nombreuses possibilités. Cet espace peut convenir particulièrement à : indépendant ou entrepreneur ; artisan ; stockage professionnel ; atelier ; collectionneur de véhicules ; stockage de matériel ; profession nécessitant un important espace de rangement ; ou simplement à une famille souhaitant bénéficier d'un volume de stockage exceptionnel. Un volume de cette dimension est extrêmement rare pour une maison familiale. ☀️ UNE MAISON PENSÉE POUR LIMITER LES CONSOMMATIONS La propriété dispose notamment de : 20 panneaux photovoltaïques chauffage par le sol citerne à gaz enterrée citerne d'eau de pluie de 10.000 litres station d'épuration individuelle excellente isolation liée à sa construction récente PEB A+ 📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : gare de Vielsalm à proximité commerces à environ 700 m écoles à environ 700 m accès rapide aux différentes commodités de Vielsalm environnement résidentiel tout en restant proche du centre VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU Tel Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 1200 m² à côté de la maison.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2024

Financiële details

Prijs 690 000 €

Kadastraal inkomen 1 307 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Oppervlakte van de garage(s) 80 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 800 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18693 Laatst gewijzigd: 05/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bébés Rencontres Kinderdagverblijven

1,9 km · 11' 2,3 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm Kleuterscholen

994 m · 3' 994 m · 1' 19'' 815 m · 12' 994 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm Basisscholen

994 m · 3' 994 m · 1' 19'' 815 m · 12' 994 m · 12'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

994 m · 7' 1,4 km · 2' 17'' 546 m · 12' 994 m · 12'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm Bus

21 m · 15''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

21 m · 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

608 m · 8'

Vielsalm Treinstations

336 m · 2' 1'' 1,1 km · 1' 48'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Winkelen

Carrefour Market Vielsalm Winkels

1,5 km · 10' 2,1 km · 3' 875 m · 18' 1,5 km · 18'

Comarché Vielsalm

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 34'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Vielsalm

1,9 km · 11' 2,3 km · 4' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes Pretparken

0 m · 0''

Maison Du Pays De Salm Musea

1,1 km · 1' 41''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,3 km · 17'

Ardoisière De Recht Activiteiten

16,5 km · 20'

Château De Reinhardstein Kastelen

34,8 km · 36'

The Green House Golf Golfen

21,5 km · 22'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

93,1 km · 1º 15' 88,8 km · 5º 37'

Herzogenrath

100 km · 1º 9' 76 km · 5º 24'

Kerkrade

107,1 km · 1º 10' 75,7 km · 5º 47'

Verviers

48,1 km · 38' 40,3 km · 3º 54'

Seraing

65,3 km · 50' 56,1 km · 4º 39'

Luik

66 km · 48' 55,1 km · 5º 33'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Vivier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vielsalm (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Vielsalm (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vielsalm (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Du Sacre-Coeur", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Bébés Rencontres" is bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 36 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vielsalm", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Vielsalm VWD18693

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vielsalm?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Vielsalm VWD18693

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vielsalm?