Maison à vendre - Grand-Halleux VBE15541 Option

Rue Capitaine Lekeux 6698 Grand-Halleux

449 000 €

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VBE15541

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans le charmant village de Grand-Halleux, à proximité de toutes commodités, entre l’E25 et l’E42, Immo-Far vous présente une splendide maison bourgeoise de 300 m² de style art-déco implantée sur une parcelle bien orientée de 14 ares 62 centiares. Cette bâtisse de 1930 en bon état vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, ses hauteurs sous plafonds et sa bonne performance énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’accueil avec WC indépendant, d’un bureau, d’une cuisine équipée lumineuse avec accès direct au jardin via une serre à l’ancienne, ainsi que d’un vaste séjour. Au premier étage : un hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec balcon et dressing, ainsi qu’une grande salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre avec salon en suite et salle de bains, idéal pour un AirBnb. Un grenier aménageable complète ce niveau. Au sous-sol : un garage une voiture et 3 caves. Les extérieurs intimes et soignés invitent à la détente grâce à leurs terrasses, jardin arboré, plan d’eau, serre, potager et piscine chauffée. Techniquement : chauffage central, châssis double vitrage, panneaux thermiques et borne de recharge. Ne tardez pas, une visite s’impose. Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1462 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20240901003024

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15541 Réf. vendeur: 853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

793 m 2' 53'' 799 m 1' 27'' 517 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

300 m 1' 300 m 27'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

300 m 1' 300 m 27'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,1 km 32' 5,8 km 6' 4 km 50' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

20,7 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

145 m 1' 44''

Gares

Vielsalm

5,9 km 37' 6,5 km 7' 5,1 km 55' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

10,8 km 11'

Supermarchés

Comarché Vielsalm

4,5 km 30' 5,2 km 5' 4 km 45' 4,5 km 54'

Spar Vielsalm

4,7 km 30' 5,3 km 5' 4,1 km 44' 4,7 km 56'

Aldi Vielsalm

5,1 km 33' 6,5 km 7' 4,3 km 51' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

6,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

9,7 km 9'

Activités

Ardoisière De Recht

16,1 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

28,1 km 29'

Golfs

The Green House Golf

21,1 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Petit-Halleux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 6 minutes.Le golf "The Green House Golf" se situe à 21 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 7 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 17 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Vielsalm" (5 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (5 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (7 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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