Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Petit-Halleux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Huis te koop, Grand-Halleux VBE15541 In optie
Rue Capitaine Lekeux
, 6698 Grand-Halleux
449 000 €
4 Slaapkamer(s)
196 m²
1 Garage
5 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Ideaal gelegen in het charmante dorpje Grand-Halleux, dicht bij alle voorzieningen, tussen de snelwegen E25 en E42, presenteert Immo-Far een prachtig herenhuis in art-decostijl van 300 m² op een goed georiënteerd perceel van 14 are 62 centiares. Dit gebouw uit 1930, in goede staat, zal je overtuigen met zijn ruime kamers, hoogwaardige materialen, hoge plafonds en goede energie-efficiëntie. De begane grond bestaat uit een ruime ontvangsthal met een onafhankelijk toilet, een studeerkamer, een lichte inbouwkeuken met directe toegang tot de tuin via een ouderwetse serre, en een grote woonkamer. Op de eerste verdieping: een nachthal leidt naar 3 slaapkamers, waarvan een met balkon en kleedkamer, en een grote badkamer. De tweede verdieping biedt een slaapkamer met aangrenzende zitkamer en badkamer, ideaal voor een AirBnb. Een inrichtbare zolder maakt dit niveau compleet. De kelder bevat een garage voor één auto en 3 kelders. Het intieme, goed onderhouden terrein nodigt je uit om te ontspannen met zijn terrassen, beboste tuin, vijver, kas, moestuin en verwarmd zwembad. Technische voorzieningen zijn onder andere centrale verwarming, dubbele beglazing, thermische panelen en een oplaadpunt. Wacht niet langer, kom het zelf bekijken. Informatie en bezoek: Tel 0486/09 15 89 (7 dagen per week)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
449 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte kantoor
15 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1462 m²
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
316 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240901003024
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre
Basisscholen
Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy
Bus
Vielsalm
Treinstations
42 Petit Coo
Laadstations
Winkelen
Comarché Vielsalm
Winkels
Spar Vielsalm
Aldi Vielsalm
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Toerisme
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 6 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 29 minuten rijden.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 21 minuten afstand.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 9 minuten afstand met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Vielsalm (5 minuten rijden), Spar Vielsalm (5 minuten rijden), Aldi Vielsalm (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 17 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vielsalm", op 7 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan