Maison à vendre - Arlon VBD50062

Route de Longwy 6700 Arlon

439 000 €

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VBD50062

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez le lot 02 du lotissement Thomas & Piron à Weyler (Arlon) : une maison neuve clé sur porte 2 façades sur un terrain de 230m² conçue pour offrir confort, modernité et performance énergétique (PEB A). Avec ses 3 chambres, sa salle de bain complète (douche + baignoire) et ses combles aménageables accessibles par escalier escamotable, cette maison de 128 m² habitables propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le séjour ouvert sur la future cuisine de vos rêves donne également un accès à la terrasse aménagée en graviers orienté ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie attenante à la cuisine pour tous vos rangements ainsi qu'un WC dans le hall d'entrée Pensée pour votre bien-être, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne d'eau de pluie. Située le long de la grand-route, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible à l'arrière. À proximité directe des écoles, commerces, transports et des grands axes (E411/N4), ce bien combine praticité et qualité de vie. ?? Thomas & Piron - Une maison clé sur porte moderne et durable, prête à accueillir votre famille à Weyler. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
À Weyler, charmant village d'Arlon niché au cœur de la Lorraine belge, Thomas & Piron vous propose un nouveau lotissement moderne et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un investissement ou un lieu à vivre. On y trouve un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Découvrez de magnifiques maisons neuves clé sur porte, disponibles en 2 (pour de la co-location), 3 ou 4 chambres et en 2 ou 3 façades, offrant de spacieux espaces de vie lumineux, une terrasse aménagée et un jardin privatif orienté Ouest. Le lotissement est idéalement situé le long de la grand-route, garantissant une excellente accessibilité, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisant à l'arrière des habitations. Chaque maison est pensée pour un confort optimal: pompe à chaleur, chauffage par le sol, PEB A et finitions de qualité. Certains lots disposent d'un garage et proposent le choix entre combles aménagés sur charpente ou combles aménageables avec escalier escamotable, pour s'adapter à vos besoins d'espace et d'évolution. Ce quartier résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes E411 et N4, ainsi que du centre d'Arlon. Entre sérénité rurale et dynamisme local, Weyler séduit par son environnement préservé, sa convivialité et sa qualité de vie.
Prix 439 000 € à 439 000 €
Surface habitable 128 m² à 128 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 15/07/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Emission de CO2

1066

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50062 Réf. vendeur: 36638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

2,2 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,9 km 7' 2,4 km 2' 48'' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

514 m 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

16 m 11''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

3 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 22' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

2,6 km 9' 2,5 km 18' 2,6 km 31'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

1,3 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,3 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,4 km 14' 4 km 5' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Musées

Musée Gaspar

4,6 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

38 km 28'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

Éducation

"A Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" à 22 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 6 minutes.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arlon / Aarlen / Arel".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Arlon Supercharger") est à seulement 4 minutes en voiture.

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Documents

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