Tourisme
Vivre près de la Route de Bardenbourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 7 minutes.
Maison à vendre, Arlon VBE27163
Route de Bardenbourg LOT 2, 6700 Arlon
570 000 €
3 Chambre(s)
179 m²
2 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Description
W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) une splendide maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 6 ares. Il s’agit d’une maison deux façades avec car-port et jardin, offrant des espaces lumineux et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un local technique et un car-port. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un grenier accessible par trappe. Cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une maison neuve, prête à être habitée immédiatement (signature de l’acte). Excellente performance énergétique (PEB A). Terrasse et jardin idéalement orientés à l’ouest. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente (TVA 21 %).Prix tvac: 689700 euros Ses atouts : maison neuve contemporaine, excellente performance énergétique (PEB A), disponibilité immédiate, finitions soignées et matériaux de qualité, environnement résidentiel calme et prisé, jardin et terrasse orientés ouest. Pour tout renseignement : W Immobilière – Tel 063 227 277 . Les informations fournies par lagence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de lagence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait lobjet daméliorations ou dadaptations par traitement numérique, notamment via des outils dintelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
570 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
624 m²
Surface constructible
95 m²
Profondeur du terrain
10 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
37 kWh/m²/an
Référence PEB
20251217500643
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Afficher l'entiereté du projet
Maisons neuves à Barnich
W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) 4 splendides maisons neuves contemporaines offrant des espaces lumineux et des finitions de qualité .Ces maisons offrent tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une maison neuve, prête à être habitée immédiatement (signature de l’acte). Excellente performance énergétique (PEB A). Terrasse et jardin idéalement orientés . Ses atouts : maison neuve contemporaine, excellente performance énergétique (PEB A), disponibilité immédiate, finitions soignées et matériaux de qualité, environnement résidentiel calme et prisé, jardin et terrasse orientés ouest. Pour tout renseignement : W Immobilière – 063 227 277. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Prix
570 000 € à 590 000 €
Surface habitable
175 m² à 179 m²
Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
28 - Hagen - Arlon
Bus
Sterpenich-Frontiere
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Semois
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sterpenich-Frontiere" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Crèch'Ndo Arlon" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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