Toerisme
Zich vestigen nabij Ferme Kunsch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 7 minuten.
Huis te koop, Aarlen VBE27163
Route de Bardenbourg LOT 2
, 6700 Aarlen
570 000 €
3 Slaapkamer(s)
179 m²
2 Parkeerplaats(en)
3 Badkamer(s)
Beschrijving
W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – Tel 063 227 277 . De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Prijs
570 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
179 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
624 m²
Bebouwbare oppervlakte
95 m²
Diepte perceel
10 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
37 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251217500643
CO2-uitstoot
9
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Maisons neuves à Barnich
Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.
W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) 4 splendides maisons neuves contemporaines offrant des espaces lumineux et des finitions de qualité .Ces maisons offrent tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une maison neuve, prête à être habitée immédiatement (signature de l’acte). Excellente performance énergétique (PEB A). Terrasse et jardin idéalement orientés . Ses atouts : maison neuve contemporaine, excellente performance énergétique (PEB A), disponibilité immédiate, finitions soignées et matériaux de qualité, environnement résidentiel calme et prisé, jardin et terrasse orientés ouest. Pour tout renseignement : W Immobilière – 063 227 277. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Prijs
570 000 € tot 590 000 €
Bewoonbare oppervlakte
175 m² tot 179 m²
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Bus
Sterpenich-Frontiere
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Semois
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (6 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèch'Ndo Arlon" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 12 minuten loopafstand.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sterpenich-Frontiere", op 8 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan