Huis te koop - Aarlen VBE27163

Route de Bardenbourg LOT 2 6700 Aarlen

590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27163

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Route de Bardenbourg LOT 2 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – Tel 063 227 277 . De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Maisons neuves à Barnich

Maisons neuves à Barnich

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) 4 splendides maisons neuves contemporaines offrant des espaces lumineux et des finitions de qualité .Ces maisons offrent tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une maison neuve, prête à être habitée immédiatement (signature de l’acte). Excellente performance énergétique (PEB A). Terrasse et jardin idéalement orientés . Ses atouts : maison neuve contemporaine, excellente performance énergétique (PEB A), disponibilité immédiate, finitions soignées et matériaux de qualité, environnement résidentiel calme et prisé, jardin et terrasse orientés ouest. Pour tout renseignement : W Immobilière – 063 227 277. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Prijs 590 000 € tot 610 000 €
Bewoonbare opp. 175 m² tot 179 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

624 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

10 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

37 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251217500643

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27163 Ref. verkoper: 10044 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

4,5 km 15' 4,5 km 4' 4 km 53' 4,5 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

4,6 km 16' 4,6 km 4' 4 km 50' 4,6 km 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

958 m 12'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

3,9 km 18' 5,5 km 8' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Laadstations

Ikea Arlon

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

5,3 km 19' 4,6 km 51' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Delitraiteur Arlon

3,6 km 12' 3,6 km 2' 47'' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Arlon

6,1 km 23' 6,2 km 6' 5,1 km 56' 6 km 1º 13'

Musea

Musée Gaspar

5,9 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Ferme Kunsch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sterpenich-Frontiere", op 8 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

5eed986ad34c422d96cfa100c69c6965.jpg

Download

b30aeac6fe7a48b49524cf368e7baf4e.jpg

Download

E-mail Bellen