Maison à vendre, Arlon VBE44812

6700 Arlon

450 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Groupe Arcade Arlon a le plaisir de vous proposer une maison neuve en gros œuvre fermé située dans un quartier résidentiel du village de Fouches, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie, quatre chambres, un garage pour deux voitures, une terrasse et un jardin. Possibilité de finition complète du bâtiment pour un prix total approximatif de 125000 euros.
Bon à savoir:
Structure en béton armé;
Isolation façade - 16cm;
Isolation toiture - 26 cm;
Chassis PVC - triple vitrage avec l'isolation acoustique et thermique;
Toiture - ardoise naturelle;
Pas de chauffage central (possibilité d'installer une pompe à chaleur avec un chauffage au sol + une poêle à bois/pellets);
Citerne d'eau de pluie - 5000L;
Superficie total de 4 ares 46 ca;
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien En cours de construction

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 50 m²

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface totale du terrain 446 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44812 Réf. vendeur: 7724570 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canailloux Crèches

483 m · 1' 37'' 483 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9'' 95 m · 1' 9''

Ecole Primaire Communale Du Centre Écoles maternelles

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Communale Du Centre Écoles primaires

210 m · 1' 32'' 210 m · 36'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Écoles secondaires

223 m · 1' 51'' 1,1 km · 1' 51'' 223 m · 2' 48'' 223 m · 2' 48''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 5'

254 - Léglise - Arlon Bus

253 m · 3'

291 - Martelange - Arlon

253 m · 3'

25 - Habay - Arlon

253 m · 3'

Aarlen / Arel / Arlon Gares

772 m · 4' 833 m · 1' 26'' 575 m · 9' 766 m · 9'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

2 km · 2' 59''

Cambio - Hôtel De Ville Voitures en libre-service

7 m · 1'' 7 m · 5'' 7 m · 5''

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

577 m · 2' 35'' 918 m · 2' 11'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Aldi Arlon

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 21'' 950 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Arlon

1,8 km · 9' 1,9 km · 2' 54'' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

905 m · 2' 5''

Golf Découverte Virton Golfs

29,2 km · 30'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

31,5 km · 25' 28,1 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 27 km · 1º 37'

Thionville

62,3 km · 39' 50,5 km · 3º

Luxembourg

29,3 km · 23' 25,6 km · 1º 35'

Trèves

81,1 km · 49' 70,1 km · 4º 32'

Metz

89,3 km · 57' 77,4 km · 5º 53'

Transports

Vivre près de la Rue Paul Reuter offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canailloux" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 25 - Habay - Arlon, 254 - Léglise - Arlon, 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Arlon VBE44812

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