Maison à vendre, Arlon VBE62464

Rue du Château d'Eau 6 , 6700 Arlon

845 000 €

5 Chambre(s) 338 m² 3 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

W Immobilière vous propose une splendide villa avec piscine située dans le village de Heinsch (Arlon). Ce bien d’exception se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher, une salle de bains, vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie ainsi qu’un garage. Au premier étage : un hall de nuit, un bureau ou une salle de jeux, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : des mezzanines surplombant les chambres ainsi qu’un second bureau ouvert sur le premier étage. Au sous-sol : des caves spacieuses. Implantée dans une rue sans passage, au cœur d’un quartier particulièrement calme, la maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement deux minutes de l’accès à l'autoroute, à proximité immédiate d’Arlon et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare). À l’extérieur, les aménagements sont entièrement finalisés : vous profiterez d’une belle terrasse à l’arrière ainsi que d’une piscine creusée et chauffée. Caves spacieuses et vaste garage de 76 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée d’un chauffage par le sol en excellent état, d’isolations de qualité (PEB A) et d’une installation électrique conforme. Orientée sud-ouest à l’arrière, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces bureaux, ouverts sur l’arrière avec de grandes baies vitrées, constituent un atout idéal pour le télétravail ou des espaces de loisirs. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 1 459 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 338 m²

Meublé Non

Surface du séjour 56 m²

Surface du bureau 20 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 880 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1431 m²

Surface constructible 250 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 71 kWh/m²/an

Référence PEB 20250922003384

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62464 Réf. vendeur: 10322 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Delphine Raty Crèches

275 m · 49'' 275 m · 24'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De Weyler Écoles maternelles

218 m · 39'' 218 m · 20'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Communale De Weyler Écoles primaires

218 m · 39'' 218 m · 20'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

2 km · 6' 2 km · 2' 19'' 1,8 km · 16' 2 km · 25'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay Bus

114 m · 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

114 m · 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

114 m · 1' 22''

Stockem Gares

2,2 km · 7' 3,5 km · 4' 1,9 km · 17' 2,2 km · 26'

Lidl Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

5,3 km · 17' 4,8 km · 20' 5,3 km · 1º 3'

Magasins

Carrefour Market Arlon Hydrion Supermarchés

4,4 km · 16' 4,8 km · 5' 3,5 km · 26' 4,4 km · 52'

Lidl Arlon

4,4 km · 14' 4,5 km · 4' 3,9 km · 24' 4,4 km · 52'

Trafic Arlon

4,3 km · 14' 4,3 km · 4' 3,9 km · 19' 4,3 km · 52'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

5,5 km · 6'

Golf Découverte Virton Golfs

30,4 km · 28'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

37,2 km · 28' 33,8 km · 2º 16'

Esch-sur-Alzette

37,5 km · 30' 32,7 km · 1º 56'

Thionville

67,9 km · 42' 56,2 km · 3º 19'

Luxembourg

34,9 km · 25' 31,4 km · 1º 54'

Trèves

86,7 km · 52' 75,8 km · 4º 50'

Metz

94,9 km · 59' 83,1 km · 6º 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Château d'Eau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Delphine Raty" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 4 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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