Maison à vendre - Habay VBE06691 Option

Rue des Forgerons 5 6720 Habay

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VBE06691

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des Forgerons 5 6720 Habay
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Description

**OPTION-OPTION** Située dans une ruelle calme au cœur de la commune recherchée de Habay, cette maison mitoyenne en cours de rénovation offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec environ 80 m² habitables, elle constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Agencement : Rez-de-chaussée : Plateau ouvert d’environ 40 m² pour séjour avec cuisine, ainsi qu’un espace arrière avec WC et buanderie/chaufferie. Étage : Hall de nuit, 2 chambres (11 m² et 16 m²) et une salle de bain. Extérieur : Terrasse de 25 m² orientée Ouest. Travaux : Le gros œuvre est réalisé. Les finitions restent à prévoir (sols, plafonds, façade, techniques, cuisine et sanitaires). Tous les travaux ont déjà été devisés, offrant une vision claire du budget. Les + : Environnement calme et sans passage Liberté d’aménagement Budget maîtrisé Terrasse bien exposée Une belle opportunité à Habay pour personnaliser votre futur logement. Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Honesty Arlon Tel 063/22.34.49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 101 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

103 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

722 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72485 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

186

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06691 Réf. vendeur: 7594441 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Du Châtelet

599 m 2' 4'' 599 m 54'' 558 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

343 m 1' 8'' 369 m 28'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

343 m 1' 8'' 369 m 28'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

182 m 36'' 208 m 16'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

165 m 1' 59''

Gares

Habay

1,8 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,5 km 14' 1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Habay

213 m 42'' 213 m 18'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Aldi Habay

271 m 54'' 283 m 24'' 270 m 3' 270 m 3'

Carrefour Market Habay La Neuve

521 m 2' 16'' 547 m 51'' 489 m 6' 489 m 6'

Musées

Musée Archéologique

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,6 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,5 km 22'

Éducation

Vivre à Habay-la-Neuve offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Crèche Du Châtelet" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Habay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 13 minutes."Abbaye D'Orval" se trouve à 28 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 22 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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