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VBE77387-0 18

Maison à vendre, Habay VBE77387

Rue du vivier 60 , 6720 Habay
375 000 €
ERA B-LUX SRL - ARLON
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6 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 1124 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Année de construction 1994
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 813 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 165 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 17 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 44 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Jardin Oui
Surface du jardin 1124 m²
Surface totale du terrain 1124 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67911 kWh/an
Référence PEB 20260916016895
Date de validité PEB 16/09/2036
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE77387 Réf. vendeur: 1539014 Dernière modification: 09/10/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Vivier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Habay La Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Habay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Autonome De Habay-La-Neuve", une école maternelle à seulement 18 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Coccinelles Et Compagnie" est à 26 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Saint-Benoît", une école primaire joignable en 10 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Communaute Scolaire Saint-Benoit 1er Degre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Marbehan - Habay, 56 - Behême - Habay, 521 - Valansart - Habay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 20 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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