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VBE83832-0 16

Maison à vendre, Houdemont VBE83832

Rue de la Rivière 33, 6724 Houdemont
280 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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4 Chambre(s) 227 m² 1 Salle(s) de bain 400 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 280 000 €
Revenu cadastral 701 €
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 227 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Largeur de la façade 9 m
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Surface totale du terrain 548 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89426 kWh/an
Référence PEB 20260807009503
Date de validité PEB 07/08/2036
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE83832 Réf. vendeur: 1547814 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Rivière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 346 - Villers-sur-Semois - Tintigny avec une station située à 1 minute à pied, 566 - Neufchâteau - Habay, 273 - Les Fossés - Florenville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 23 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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