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VBE83833-0 16

Maison à vendre, Houdemont VBE83833

Rue de la Rivière 33, 6724 Houdemont
280 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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4 Chambre(s) 227 m² 1 Salle(s) de bain 400 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 280 000 €
Revenu cadastral 701 €
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 227 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Largeur de la façade 9 m
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Surface totale du terrain 548 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89426 kWh/an
Référence PEB 20260807009503
Date de validité PEB 07/08/2036
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE83833 Réf. vendeur: 1547806 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de la Rivière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 346 - Villers-sur-Semois - Tintigny avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 273 - Les Fossés - Florenville, 566 - Neufchâteau - Habay avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

"Abbaye D'Orval" se trouve à 23 minutes de voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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