• 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
  • 450 m² Jardin
Rue du Waffret 32 6724 Rulles

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Description

Honesty vous propose cette maison située au fond d’un quartier sans issue, offrant une vraie tranquillité tout en restant proche de la future implantation de l’hôpital, de la E411 et de la gare de Marbehan. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine conviviale, un séjour lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un grenier prêt à accueillir vos projets d’aménagement. La maison dispose également d’un agréable jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion idéale de façonner votre futur chez-vous à votre image. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 288 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

627 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58152 kWh/an

Date de validité PEB

16/07/2035

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07818 Réf. vendeur: 6113708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Boudous

105 m 49'' 311 m 24'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont

451 m 1' 58'' 477 m 41'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont

451 m 1' 58'' 477 m 41'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,2 km 21' 6,4 km 6' 5,8 km 44' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

164 m 1' 58''

Gares

Marbehan

2 km 8' 2,4 km 2' 49'' 1,6 km 21' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Etalle

6,9 km 24' 7,2 km 7' 5,4 km 53' 6,7 km 1º 20'

Intermarché Etalle

6,4 km 24' 7,1 km 7' 5,7 km 44' 6,4 km 1º 16'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,8 km 24' 6,8 km 8' 6,2 km 21' 6,8 km 1º 22'

Musées

Musée Archéologique

21,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24,5 km 25'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,3 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Boudous" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 25 minutes de voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (7 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Marbehan") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

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