WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette magnifique maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, finitions modernes et excellente performance énergétique. Idéalement située dans une rue paisible et verdoyante, cette habitation offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et modernité se rencontrent.
Dès le premier regard, vous serez séduit par son architecture épurée, ses lignes contemporaines et l'élégante association de sa façade claire avec des éléments en bois, lui conférant un caractère à la fois moderne et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux ainsi qu'une cave pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-jardin, le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe cuisine équipée aux lignes épurées, agrémentée d'un îlot central. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau est également complété par une buanderie ainsi qu'un WC séparé pour les invités.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d'un coin dressing et d'une salle de douche privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Implantée sur un terrain de 7,48 ares, cette maison bénéficie d'un agréable environnement verdoyant, idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs.
Une maison neuve aux prestations modernes, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance énergétique. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une habitation contemporaine, sans compromis sur la qualité de vie !
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Habiter à proximité de la Rue de Frenois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
"Abbaye D'Orval" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Jamoigne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (10 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (11 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 221 - Florenville - Arlon, 346 - Villers-sur-Semois - Tintigny, 332 - Pin - Virton avec une station située à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isabelle Delahaut", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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