Maison à vendre - Étalle VBE01757

Grand-Rue 220 6740 Étalle

299 000 €

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VBE01757

  • 7 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose, dans le beau village de Sainte-Marie (Étalle), une charmante maison de maître offrant de superbes volumes et un énorme potentiel. Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée, trois chambres, un grand bureau (ou séjour), une salle de bains, un débarras et un WC séparé. 1er étage : hall de nuit, séjour lumineux, quatre chambres, cuisine, salle de bains et dressing. 2ème étage : vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Sous-sol : caves avec chaufferie. La maison est vendue en bon état d’entretien et a bénéficié de plusieurs travaux récents, notamment une toiture neuve, une chaudière récente, une cuisine rénovée ainsi que le remplacement de certains châssis. Grâce à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d’y exercer une profession libérale ou indépendante au rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un accès à l’arrière donnant sur des parkings, ce qui constitue un réel atout. Bien de caractère situé dans une rue calme, à seulement quelques minutes des commodités et du centre d’Étalle. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

204 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218023789

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01757 Réf. vendeur: 9856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirouette

717 m 2' 23'' 727 m 52'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

234 m 46'' 234 m 17'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

234 m 46'' 234 m 17'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,7 km 14' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

213 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle

213 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

213 m 2' 33''

Gares

Marbehan

8,1 km 28' 8,5 km 9' 6,2 km 27' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Intermarché Etalle

2,6 km 9' 2,7 km 2' 23'' 2,2 km 14' 2,3 km 27'

Delhaize Etalle

4,2 km 14' 4,3 km 4' 3,1 km 20' 3,6 km 43'

Carrefour Market Habay La Neuve

9,8 km 33' 9,9 km 9' 8,3 km 25' 9,4 km 1º 53'

Musées

Musée Archéologique

22,8 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,4 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

16,7 km 16'

Magasins

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Etalle" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 17 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pirouette" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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