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Maison à vendre, Vance VBE00664 Option

Rue des Roses 56 , 6741 Vance
399 000 €
4 Chambre(s) 160 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 658 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 13 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 245 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 245 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 81636 kWh/an
Date de validité PEB 19/03/2026
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/09/2016
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00664 Réf. vendeur: 7623704 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Roses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Vance-Chantemelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

"Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 222 - Izel - Arlon, 524 - Sampont - Habay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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