Maison à vendre - Vance VBE00664

Rue des Roses 56 6741 Vance

450 000 €

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VBE00664

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Juliet Immo à le plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractère, avec son studio attenant, idéalement située à Vance. Parfaite pour une famille recherchant un bien de charme et confort. La proximité avec les commodités locales vous assure des facilités au quotidien. Vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants à quelques minutes, facilitant la vie familiale et sociale. Elle se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui vous mène vers un salon hyper cosy avec sa cheminée d'époque, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également au même niveau un grand bureau et d'un espace chaufferie avec douche. Au premier étage : Un hall de nuit, 3 chambres au espaces généreux et une salle de bain. Le bien dispose également d'un studio avec accès séparé dont les travaux datent de 2017, d'un grand garage double, de caves et d'un grenier. Panneaux solaires photovoltaïques et électricité conforme. Cette propriété à Etalle constitue une opportunité remarquable pour acquérir un bien unique combinant charme et qualité de vie. Venez visiter sans attendre ! Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 658 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

245 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81636 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2026

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/09/2016

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00664 Réf. vendeur: 7623704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,8 km 16' 4 km 4' 2,9 km 34' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,7 km 42' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

258 m 3'

Gares

Habay

7,1 km 29' 10,2 km 9' 5,7 km 44' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Lidl

12,1 km 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,5 km 18' 5,5 km 6' 4,5 km 50' 5,3 km 1º 4'

Intermarché Etalle

5,5 km 18' 5,5 km 5' 5,2 km 43' 5,5 km 1º 6'

Aldi Habay

7,1 km 24' 7,1 km 9' 6,3 km 1º 4' 7,1 km 1º 25'

Musées

Musée Archéologique

13,2 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,6 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,8 km 20'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vance-Chantemelle", à 1 minute en voiture."L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Habay" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).

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