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Maison à vendre, Vance VBE00664 Option

Rue des Roses 56 , 6741 Vance
399 000 €
4 Chambre(s) 160 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 658 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 13 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 245 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 245 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 81636 kWh/an
Date de validité PEB 19/03/2026
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/09/2016
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00664 Réf. vendeur: 7623704 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Roses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 12 minutes.

"Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Services