Maison à vendre - Châtillon VBE18309

Grand'rue 0 6747 Châtillon

599 900 €

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grand'rue 0 6747 Châtillon

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Description

Au cœur du village de Châtillon (Saint-Léger), ERA B-LUX vous propose un projet de maison neuve à construire avec terrain, idéalement situé à proximité d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise.

Cette maison contemporaine sur trois niveaux comprend quatre chambres et de spacieux espaces de vie lumineux. Le projet de construction maison offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.

Vous profitez d’un jardin privatif avec terrasse et abri de jardin.

Ce bien neuf bénéficie de hautes performances énergétiques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques et châssis triple vitrage.

TVA à 6 % sur la construction** et droits d’enregistrement à 3 % sur le terrain** **Sous réserve d’éligibilité aux conditions.

Les prix annoncés s’entendent terrain + construction, hors frais de vente (TVA, droits d’enregistrement, notaire, acte de base et frais de raccordement). Informations non contractuelles et susceptibles de modifications. Offre Limité dans le temps.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063 433 110 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

346 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

493 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE18309 Réf. vendeur: 1488886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

913 m 3' 913 m 1' 12'' 729 m 11' 876 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

917 m 3' 917 m 1' 13'' 727 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

917 m 3' 917 m 1' 13'' 727 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

10,3 km 41' 10,4 km 11' 7,4 km 1º 4' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

128 m 1' 32''

Gares

Stockem

9,1 km 34' 9,2 km 8' 8,1 km 36' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

14,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,8 km 33' 9,2 km 23' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar St Leger

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,5 km 57' 4,7 km 57'

Cora Messancy

10 km 42' 10,4 km 12' 7,5 km 1º 3' 10 km 2º 1'

Delhaize Messancy

10,1 km 42' 10,6 km 12' 7,6 km 1º 4' 10,1 km 2º 2'

Musées

Musée Archéologique

10,4 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

18,5 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grand-Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (5 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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