Maison à vendre - Châtillon VBE18310

Grand'rue 0 6747 Châtillon

599 900 €

  • 4 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grand'rue 0 6747 Châtillon

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Description

Au cœur du village de Châtillon (Saint-Léger), ERA B-LUX vous propose un projet de maison neuve à construire avec terrain, idéalement situé à proximité d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise.

Cette maison contemporaine sur trois niveaux comprend quatre chambres et de spacieux espaces de vie lumineux. Le projet de construction maison offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.

Vous profitez d’un jardin privatif avec terrasse et abri de jardin.

Ce bien neuf bénéficie de hautes performances énergétiques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques et châssis triple vitrage.

TVA à 6 % sur la construction** et droits d’enregistrement à 3 % sur le terrain** **Sous réserve d’éligibilité aux conditions.

Les prix annoncés s’entendent terrain + construction, hors frais de vente (TVA, droits d’enregistrement, notaire, acte de base et frais de raccordement). Informations non contractuelles et susceptibles de modifications. Offre Limité dans le temps.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063 433 110 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

348 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

499 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

913 m 3' 913 m 1' 12'' 729 m 11' 876 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

917 m 3' 917 m 1' 13'' 727 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

917 m 3' 917 m 1' 13'' 727 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

10,3 km 41' 10,4 km 11' 7,4 km 1º 4' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

128 m 1' 32''

Gares

Stockem

9,1 km 34' 9,2 km 8' 8,1 km 36' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

14,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,8 km 33' 9,2 km 23' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar St Leger

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,5 km 57' 4,7 km 57'

Cora Messancy

10 km 42' 10,4 km 12' 7,5 km 1º 3' 10 km 2º 1'

Delhaize Messancy

10,1 km 42' 10,6 km 12' 7,6 km 1º 4' 10,1 km 2º 2'

Musées

Musée Archéologique

10,4 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

18,5 km 20'

Transports

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar St Leger" (5 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" est accessible en 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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