We Invest SUD-LUXEMBOURG vous propose cette charmante maison 4 façades de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Léger. Le cadre est paisible, parfait pour ceux qui recherchent une vie sereine tout en profitant d’une localisation agréable et bien établie.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces, une cuisine ouverte sur les pièces de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin via de larges baies vitrées, un lumineux séjour agrémenté d’un insert à bois, une salle de bain complète (douche, baignoire et meuble évier), un WC séparé ainsi que deux chambres et un bureau.
Sous-sol : des caves sous toute la superficie de la maison, propres et aménagées, offrant de nombreuses possibilités dont l’aménagement d’une seconde salle de douche, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture.
À l’extérieur : un agréable jardin de 5 ares 80 centiares, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Vous recherchez une maison à taille humaine, située dans un environnement résidentiel paisible et offrant un beau potentiel après rafraîchissement ? Ce bien constitue une belle opportunité !
Informations techniques : chaudière (mise en service 2010), citerne de 1.200L, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout complété par un insert à bois. PEB : D.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
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Habiter à proximité de la Grand-Place, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (14 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
"Abbaye D'Orval" se trouve à 30 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 15 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 199 - Arlon - Saint-Mard, 19 - Virton - Arlon, 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Lydia Godfroid" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 15 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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